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8344 Melrose Ave Bureau | 84 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of West Hollywood on iconic Melrose Avenue
- Versatile floor plan that can be demised into two self-contained suites—perfect for multi-tenant use or owner-user flexibility
- Ideal for a boutique agency, startup, content studio, or self-production business looking to plug into LA’s cultural core
- Surrounded by top-tier restaurants, design studios, trendsetting boutiques, and nonstop creative energy.
- Move-In Ready – Clean, functional interior with built-in shelving and natural light, ready for immediate occupancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 84 m² | Négociable | 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 27 754 € /an 2 313 € /mois | Brut modifié |
2e étage
2 parking spaces
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Unbeatable Melrose Location
- ±900 SF with Flexible Layout
- Move-In Ready
- Tailored for Creatives
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Another A Story, LLC
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- 1
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- Early Childhood Development Associates
- Santé et assistance sociale
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- Marinas Alterations
- Enseigne
- 1
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- Mel & Rose Liquor & Deli
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Another A Story, LLC | - | 1 | - |
| Early Childhood Development Associates | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Marinas Alterations | Enseigne | 1 | - |
| Mel & Rose Liquor & Deli | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Melrose Location – ±900 SF along iconic Melrose Avenue in the heart of West Hollywood. Flexible layout with potential to divide into two suites, featuring built-in shelving, natural light, and a move-in ready interior. Perfect for a boutique agency, creative studio, or startup seeking a vibrant, trendsetting address.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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8344 Melrose Ave
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