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Building #3 8344-8346 Forest Oaks Blvd Bureau 279 m² 100 % Loué À vendre Spring Hill, FL 34606 559 258 € (2 006,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5.22% Pro forma cap rate based on real figures
- Located in the well-maintained Sand Hill Office Park
- 7,500 vehicles pass each day on Forest Oaks Blvd
Résumé analytique
Welcome to an investment opportunity in the Sand Hill Office Park! This is a 3,000 SF, fully leased and well-maintained building in excellent condition. Featuring concrete block and stucco construction with a metal roof. The building is divided evenly into two, 1,500 SF units, both with modified gross leases. Both suites are separately metered for electricity and equipped with security systems.
The property is located within a deed-restricted office park governed by a Property Owners Association (POA). Investment details are available in the listing brochure, and 3D virtual tours are provided for each unit. Additional information is available upon request.
The property is located within a deed-restricted office park governed by a Property Owners Association (POA). Investment details are available in the listing brochure, and 3D virtual tours are provided for each unit. Additional information is available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
559 258 €
Prix par m²
2 006,60 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
28 092 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PDP - Projet de Développement Planifié
Stationnement
25 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R14-223-17-3702-0000-0030 | Évaluation totale | 304 208 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 630 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 291 419 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R14-223-17-3702-0000-0030
Évaluation du terrain
6 630 € (2025)
Évaluation des aménagements
291 419 € (2025)
Évaluation totale
304 208 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Building #3 | 8344-8346 Forest Oaks Blvd
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