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8342 Garden Grove Blvd Local commercial | 279 m² | 1 649 846 € | À vendre | Garden Grove, CA 92844

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Turnkey medical office and accredited surgery center available in a prime Orange County location. Three adjoining high-image medical office condos offered together or separately, featuring modern build-outs, high-end finishes, and flexible configurations for multi-practice use. Accredited surgery center (Joint Commission Accreditation exp. July 12, 2028) with top-tier equipment, furnishings, and an established book of business also available for purchase. Ideal for medical owner-users, partnerships, or investors seeking a ready-to-operate healthcare asset.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 128 m²	Surface type par étage	1 096 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1992
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical	Surface du lot	0,3 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,46/1 000 m²
Étages	1
Zonage	residential-commerc. use - Commercial

Surface totale de l’immeuble	1 128 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 096 m²
Année de construction	1992
Surface du lot	0,3 ha
Ratio de stationnement	0,46/1 000 m²
Zonage	residential-commerc. use - Commercial

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 10/11/12

Surface du lot	279 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 649 846 €	Nb de places de stationnement	14
Prix par m²	5 919,60 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	930-157-60, 930-157-61, 930-157-62
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	279 m²
Prix	1 649 846 €
Prix par m²	5 919,60 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	14
Référence cadastrale/ID de parcelle	930-157-60, 930-157-61, 930-157-62

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Real Property For Sale at $1,900,000.00
Business For Sale at $400,000.00
(This includes: Joint Commission Accreditation exp.
July 12, 2028, high end surgery center equipment and
furniture (list on Page 4), long-standing book of business)

Exceptional opportunity to acquire two adjoining high-image medical office condominiums in the heart of Orange County, CA. These well-appointed units offer flexibility to occupy all or divide for multiple users. The property features modern medical build-outs, a Joint Commission–accredited surgery center (exp. July 12, 2028), and premium medical-grade finishes throughout.

The sale is for the real property with an option to purchase an established business, offering a rare turnkey medical investment or owner-user opportunity. The business package includes state-of-the-art surgical equipment, high-end furnishings, and a long-standing, active patient base.