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834 Sherman St SE Immeuble residentiel 4 lots 452 224 € (113 056 €/Lot) Taux de capitalisation 5,99 % Grand Rapids, MI 49506
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied quadplex situated five minutes from Downtown Grand Rapids and major employment centers.
- Located near East Hills and Madison neighborhoods, providing proximity to retail, dining, and cultural amenities.
- Four dedicated parking spaces and accessible neighborhood positioning improve tenant convenience.
- Recent interior updates include luxury vinyl flooring, granite countertops, and modern cabinetry.
- Consistent occupancy history with in-place NOI of $31,440 annually.
- Well-maintained brick exterior and two-story configuration with updated building systems enhance long-term value.
Résumé analytique
Well-maintained 4-unit apartment building located at 834 Sherman St SE in Grand Rapids. The property is 100% occupied and features a desirable unit mix of two (2) 2-bedroom/1-bath units and two (2) 1-bedroom/1-bath units, providing strong and diversified rental income.
Built in 1855, this property offers historic character with functional layouts and includes landlord-owned shared laundry in the basement, creating an additional income opportunity. Tenants benefit from on-site parking and a central location with convenient access to downtown, major employers, universities, and public transportation.
Located in the Baxter neighborhood, the asset is positioned in a high-demand rental area near amenities, dining, and employment centers, supporting long-term occupancy and rent growth.
Built in 1855, this property offers historic character with functional layouts and includes landlord-owned shared laundry in the basement, creating an additional income opportunity. Tenants benefit from on-site parking and a central location with convenient access to downtown, major employers, universities, and public transportation.
Located in the Baxter neighborhood, the asset is positioned in a high-demand rental area near amenities, dining, and employment centers, supporting long-term occupancy and rent growth.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 452 224 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 113 056 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 5,99 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1855/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | TN-LDR - Multi-family Residential | ||
| Prix | 452 224 € |
| Prix par lot | 113 056 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,99 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1855/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TN-LDR - Multi-family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-14-32-151-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 124 125 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41-14-32-151-008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
124 125 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
834 Sherman St SE
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