Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
834 Laguna Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 076 325 € (269 081 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two detached duplexes on one lot in the Silver Lake HPOZ.
- Value-add upside one vacant unit at COE.
- Private Outdoor Space for Each Unit
Résumé analytique
834 Laguna Avenue. Echo Park. Two detached duplexes on one lot. Four units — two studios, two one-bedrooms. 1,520 SF. Built 1925. HPOZ.
Three units leased. One studio vacant at COE. New $2,500/mo 1BD lease commencing August 2026. Coin-op laundry. Soft-story compliant.
$1,250,000 | $312,500/door | 5.72% pro forma cap | NOI $71,451. OM available.
Three units leased. One studio vacant at COE. New $2,500/mo 1BD lease commencing August 2026. Coin-op laundry. Soft-story compliant.
$1,250,000 | $312,500/door | 5.72% pro forma cap | NOI $71,451. OM available.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 076 325 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 269 081 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2-1VL-HPOZ - RD2-1VL-HPOZ | City of Los Angeles. Low-density multifamily zoning with existing four-unit use protected as legally nonconforming. No on-site parking | ||
| Prix | 1 076 325 € |
| Prix par lot | 269 081 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.33 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | LARD2-1VL-HPOZ - RD2-1VL-HPOZ | City of Los Angeles. Low-density multifamily zoning with existing four-unit use protected as legally nonconforming. No on-site parking |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 722 € | 31 |
| 1+1 | 2 | 1 937 € | 40 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5404-022-023 | Évaluation totale | 1 164 601 € |
| Évaluation du terrain | 761 470 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 403 131 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5404-022-023
Évaluation du terrain
761 470 €
Évaluation des aménagements
403 131 €
Évaluation totale
1 164 601 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
834 Laguna Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.