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Veritas Academy 8339 Kennedy Rd Bureaux/Local commercial | 175 m² | À louer | Markham, ON L3R 4P8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- heavy mall traffic
- lots of parking
- new public park 4 min walk away
- lots of natural light, SW facing
- T&T anchor tenant
- quiet and safe neighbourhood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 28-30 | 175 m² | 5-10 Ans | 153,19 € /m²/an 12,77 € /m²/mois 26 869 € /an 2 239 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 28-30
Ground-floor 1,888 SF with street exposure on Kennedy Rd, minutes to Hwy 407 and Hwy 7. Modern, move-in full build-out with reception, multiple enclosed rooms plus open area, storage, and multiple washrooms (child-friendly fixtures currently in place). Clean finishes, upgraded lighting, and data wiring support a wide range of professional uses. Ideal for office/medical/wellness/therapy/physio, studio/fitness/creative, training/tutoring, showroom/service retail, or private education/enrichment (all uses subject to zoning/condo rules). Efficient layout converts easily for consult rooms, treatment rooms, classrooms, or studio bays without heavy renovation. Availability: Immediate. Lease economics: $22.88/SF net + $20.00/SF TMI (˜ $3,600/mo net + $3,150/mo TMI = $6,750.00/mo gross, utilities extra). Term: 5–10 years. Escalation: 2.5% annually on base rent. Site advantages: Main-road visibility, abundant surface parking, easy client access, and daily access to adjacent green space/trail for staff breaks or programming. Strong surrounding amenities and residential density. Condition: Turnkey, code-compliant interior—start operating immediately and avoid months of build-out time and cost. Tours: By appointment. Standard application/financials required.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace haut de gamme
- Ground Floor
- Kennedy Rd Exposure, Signage/visibility
- Modern full build-out
- Immediate possession
- Multiple washrooms
- Abundant surface parking; minutes to Hwy 407/Hwy 7
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| T&T | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Surface totale du terrain | 26,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Surface commerciale utile | 13 792 m² | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 792 m² |
| Surface totale du terrain | 26,79 ha |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
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