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Crown Hill Retail Redevelopment 8337 15th Ave NW Local commercial 670 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98117 1 337 364 € (1 997,12 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Direct Access to Safeway, Met Market, and other major retailers
- Low maintenance asset
- Cash Flow Positive Day 1
- Daily Traffic Counts Exceeding 25,000+
- Crown Hill Average Household Income $128,000+
- Current Tenancy through 2026 with extension opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8,165 SF commercial lot zoned NC3P-75 (M1) is currently built out with a dog groomer, photography studio, and a single-family residence. This offering is a fully leased opportunity to collect cash flow or hold as a covered land play. Built in 1937, the building houses 3 retail suites that have seen consistent tenancy for years (currently leased through 2026). Both commercial users on short term deals to allow for immediate redevelopment potential. The current configuration includes a rear parking lot with a single-family residence, adding additional rental income to the property. Positive cash flow day one, allows a developer flexibility to work on the project without bleeding capital on a property that sits vacant. Please use Steve Cory with Fidelity National Title.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
66 882 €
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99,88 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 882 € |
| Annuel par m² | 99,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
670 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 337 364 €
Prix par m²
1 997,12 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
66 882 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
NC3P-75 (M-1) - Quartier Commercial-3 avec une désignation piétonne.
Village urbain zoné.
Stationnement
4 places (5,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur 15th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Color 1 Photo
- Arts, divertissement et loisirs
- 224 m²
- -
- -
- -
- Olive Dog Grooming
- Services
- 279 m²
- -
- Simple net
- -
- Rental House
- Immobilier
- 167 m²
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Color 1 Photo | Arts, divertissement et loisirs | 224 m² | - | - | - | |
| Olive Dog Grooming | Services | 279 m² | - | Simple net | - | |
| Rental House | Immobilier | 167 m² | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 758870-0285 | Évaluation des aménagements | 871 € |
| Évaluation du terrain | 1 670 574 € | Évaluation totale | 1 671 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
758870-0285
Évaluation du terrain
1 670 574 €
Évaluation des aménagements
871 €
Évaluation totale
1 671 444 €
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Crown Hill Retail Redevelopment | 8337 15th Ave NW
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