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Bonnie Doon 8330-8630 82nd Av NW 30–3 094 m² | À louer | Edmonton, AB T6C 4E3
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Informations principales
- Located on 82 Avenue NW with strong street visibility and traffic exposure.
- Surrounded by residential communities and local businesses, ensuring steady foot traffic.
- Close proximity to Mill Creek Ravine Park and other recreational amenities.
- Walkable neighborhood with easy access to public transit and cycling routes.
- Convenient access to essential services, schools, and daycares within walking distance.
Disponibilité de l’espace (20)
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 104 | 58 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110 | 216 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 115A | 185 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 121 | 72 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 122 | 40 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 124 | 152 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 127 | 77 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 131 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 140 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 146 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 149 | 400 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 158 | 466 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 173 | 30 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 174 | 166 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 177 | 163 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 186 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 252 | 42 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 254 | 43 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 255 | 310 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 104
623 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 110
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 115A
1,996 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 121
771 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 122
433 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 124
1,633 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 127
831 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 131
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 140
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 146
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 149
7,733 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 158
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 173
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 174
1,790 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 177
1,751 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile retail offering
1er étage, bureau 186
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 252
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 254
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 255
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 094 m² | Surface totale du terrain | 12,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 45 635 m² | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 094 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 45 635 m² |
| Surface totale du terrain | 12,55 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Le Bonnie Doon Centre offre 494 228 pieds carrés d'espace à usage mixte et commercial dans le centre-sud d'Edmonton, à l'angle de la 82e Avenue et de la 83e rue, à quelques minutes du centre-ville, du quartier commerçant et de divertissement branché de Whyte Avenue, de l'Université de l'Alberta, et à quelques minutes de marche du Campus Saint-Jean. Le centre bénéficie d'un trafic de 50 000 véhicules par jour et sert de plaque tournante centrale du transport en commun avec accès à 19 lignes de bus qui auront une gare principale dans le cadre de la nouvelle extension du TLR, dont l'exploitation est prévue en 2021. Situé dans un district de développement approuvé par Transit Oriental, le Bonnie Doon Centre attire des consommateurs provenant de zones commerciales où le revenu moyen des ménages se situe entre 108 000$ et 140 000$ qui soutiennent 19 communautés, 50 églises, 33 écoles et plus de 25 garderies. Le centre a récemment ajouté le MaKami College, un service de formation professionnelle de premier plan pour les jeunes adultes, et est bien placé pour passer à un environnement entièrement mixte.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bonnie Doon | 8330-8630 82nd Av NW
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