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The Palms at Town & Country 8330-8505 Mills Dr Espace disponible | 186–2 123 m² | Miami, FL 33183
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Home to Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine and other national, household names.
- Benefits from visibility to Ronald Reagan Turnpike and SW 88th Street and a 15-minute drive to Florida International University.
- Relocate to an affluent area boasting an average household income of $91,905 within a mile of the property.
- Located along a retail corridor that houses a second Marshalls and Publix in addition to Best Buy, and Barnes and Noble.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 567 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 27 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 29 | 719 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 53 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
8405 Mills Dr - 1er étage – Bureau 20
6,100 SF 2nd Generation Full-Service Restaurant. Lakefront Location on Prominent End Cap Along Restaurant Row.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 6,100 SF 2nd Generation Full Service Restaurant
8525 Mills Dr - 1er étage – Bureau 27
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11745 Sherri Ln - 1er étage – Bureau 29
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
8202-8746 Mills Dr - 1er étage – Bureau 53
Former restaurant space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PALMS AT TOWN & COUNTRY
- 24 Hour Fitness
- Dick's Sporting Goods
- Kohl's
- Marshalls/HomeGoods
- Nordstrom Rack
- Publix
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 123 m² | Façade | Mills |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 61 334 m² |
| Stationnement | 4208 places | Surface totale du terrain | 28,52 ha |
| Magasins | 76 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 15 |
| Espace total disponible | 2 123 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 4208 places |
| Magasins | 76 |
| Biens du centre | 15 |
| Façade | Mills |
| Surface commerciale utile | 61 334 m² |
| Surface totale du terrain | 28,52 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
The Palms at Town and Country offre l’opportunité de rejoindre des enseignes nationales reconnues dans des locaux commerciaux et de restauration personnalisables, au sein d’une communauté en plein essor. Ce centre de style de vie en plein air, élégamment conçu, et ce centre commercial de grande envergure accueillent des poids lourds tels que Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine, ainsi que d’autres marques nationales bien connues. Une variété de services lifestyle, des options de restauration exceptionnelles et des lieux de divertissement comme Bolay, Outback Steakhouse, Pisco Y Nazca et MOD Pizza bordent également les vitrines, offrant une synergie optimale pour les nouvelles entreprises. Idéalement situé le long d’un corridor commercial qui abrite également un deuxième Marshalls et Publix, ainsi que Best Buy, Barnes and Noble et d’autres enseignes incontournables, la zone est un exemple parfait de la manière dont les entreprises non seulement survivent, mais prospèrent grâce à un mélange diversifié de démographies. À seulement 15 minutes en voiture au sud de l’Université Internationale de Floride, le centre bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région où la population devrait croître de 3,8 % d’ici 2025, avec un revenu moyen par ménage de 91 905 $ dans un rayon d’un kilomètre autour de la propriété. De plus, les commerçants peuvent profiter des 8,1 milliards de dollars de dépenses totales des consommateurs qui circulent dans un rayon de 15 minutes en voiture du bâtiment, dont 30,7 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 10,2 % au divertissement et 5,5 % à l’habillement. Le site de 80 acres bénéficie également d’un accès pratique à l’autoroute Ronald Reagan Turnpike via Kendall Drive et SW 88th Street. The Palms at Town and Country est la destination idéale pour les commerçants souhaitant rejoindre des marques nationales au cœur d’une communauté florissante.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Robin Weiner -
Michael Sullivan -
Riley Scharf -
Noah Fox -
Daniel Cardenas -
Lyle Stern -
Vertical Real Estate LLC
Présenté par
The Palms at Town & Country | 8330-8505 Mills Dr
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