833 S Mariposa Ave
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833 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 561 677 € (260 280 €/Lot) Los Angeles, CA 90005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Spacieuses unités de 2 lits et 1 salle de bain de 1350 pieds carrés.
- Parking fermé.
- Léger et lumineux
- Style Art Déco avec des caractéristiques architecturales originales.
- Score d'accessibilité piétonnière de 94.
- Accès facile aux autoroutes 101, 110 et 10.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amélioration des prix : » Immeuble d'appartements Art déco exceptionnel dans un emplacement privilégié à Los Angeles !
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété vraiment unique au cœur de Los Angeles.
Découvrez cet immeuble d'appartements distinctif de 6 unités et plongez-vous dans son design Art déco avec des détails originaux préservés qui offrent un aperçu du style classique de Los Angeles. Chacune des 6 unités à deux lits et une salle de bain couvre une superficie généreuse de 1 350 pieds carrés, offrant un vaste espace de vie avec de grands placards et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment dispose d'entrées avant et arrière pour un accès facile et plus pratique. Les résidents bénéficient d'un parking sécurisé dédié situé derrière le bâtiment. Avec une accessibilité de 94 places à pied, les résidents pourront profiter de la scène locale animée à quelques pas de nombreux cafés, restaurants branchés et boutiques, offrant un style de vie urbain dynamique.
Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété vraiment unique au cœur de Los Angeles.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 908 €
|
230,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
29 151 €
|
38,43 €
|
| Revenu brut effectif |
145 757 €
|
192,15 €
|
| Taxes |
15 946 €
|
21,02 €
|
| Frais d’exploitation |
21 169 €
|
27,91 €
|
| Total des frais |
37 116 €
|
48,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 641 €
|
143,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 908 € |
| Annuel par m² | 230,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 151 € |
| Annuel par m² | 38,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 757 € |
| Annuel par m² | 192,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 946 € |
| Annuel par m² | 21,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 169 € |
| Annuel par m² | 27,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 116 € |
| Annuel par m² | 48,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 641 € |
| Annuel par m² | 143,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 561 677 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 260 280 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - Multiple Dwelling Zone | ||
| Prix | 1 561 677 € |
| Prix par lot | 260 280 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 759 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Multiple Dwelling Zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 429 € | 125 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5094-018-015 | Évaluation totale | 1 263 973 € |
| Évaluation du terrain | 800 708 € | Impôts annuels | 15 946 € (21,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 463 264 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5094-018-015
Évaluation du terrain
800 708 €
Évaluation des aménagements
463 264 €
Évaluation totale
1 263 973 €
Impôts annuels
15 946 € (21,02 €/m²)
Année d’imposition
2024
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