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833 N Saginaw Blvd Local commercial 1 353 m² À vendre Saginaw, TX 76179 4 725 105 € (3 493,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN absolu
Sous-marché de Fort Worth à Saginaw

Locataire de la marque nationale-- Walgreens

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. LOYERS BAS ET FORTES VENTES EN MAGASIN. Aucune responsabilité du propriétaire. Opportunité d'investissement absolue en NNN avec Walgreens, locataire de la marque nationale. Situé dans un sous-marché de Fort Worth, ce conglomérat de vente au détail est situé directement sur une rue principale, le boulevard Saginaw, qui traverse la ville de Saginaw. Les contrats de location, les enquêtes, les ventes en magasin, etc. seront fournis sur demande par l'agent d'inscription. L'acheteur et l'agent de l'acheteur vérifieront toutes les informations.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 353 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

4 725 105 €

Prix par m²

3 493,17 €

Taux de capitalisation

4,94 %

RNE

233 333 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,91 ha

Zonage

Commercial- RETPharm - Commerce - RetPharm - Vente au détail - Pharmacie

Stationnement

70 places (51,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m sur West J Boaz Road

Terrain d’angle

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.