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833 N McCadden Pl Immeuble residentiel 5 lots 4 561 007 € (912 201 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- 2 Private Parking Spaces Per Unit
- Prime Hollywood Location
- Solar Energy for Efficiency
Résumé analytique
6.28% Cap Rate & Fully Leased - 833 N McCadden Place is a brand-new collection of five fully-leased townhome-style apartments in the heart of Hollywood, Los Angeles. The building includes five 4-bedroom, 4.5-bath units, each with two parking spaces. Tenants pay all utilities. Each unit features in-unit laundry, stainless steel appliances, and modern, open layouts designed for comfort and functionality. The property also includes solar energy, adding efficiency and sustainability. With contemporary design, high-quality finishes, and spacious, light-filled interiors, 833 N McCadden Place combines turnkey income with minimal maintenance in a prime Hollywood location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
350 926 €
|
345,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
350 926 €
|
345,63 €
|
| Taxes |
56 326 €
|
55,48 €
|
| Frais d’exploitation |
10 250 €
|
10,10 €
|
| Total des frais |
66 577 €
|
65,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
284 349 €
|
280,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 350 926 € |
| Annuel par m² | 345,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 350 926 € |
| Annuel par m² | 345,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 326 € |
| Annuel par m² | 55,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 250 € |
| Annuel par m² | 10,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 577 € |
| Annuel par m² | 65,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 284 349 € |
| Annuel par m² | 280,05 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 5 | 5 814 € | 169 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5524-004-007 | Évaluation totale | 1 295 946 € |
| Évaluation du terrain | 878 608 € | Impôts annuels | 56 326 € (55,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 417 339 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5524-004-007
Évaluation du terrain
878 608 €
Évaluation des aménagements
417 339 €
Évaluation totale
1 295 946 €
Impôts annuels
56 326 € (55,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
833 N McCadden Pl
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