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833 Cherry Ave Immeuble residentiel 4 lots 904 039 € (226 010 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Long Beach, CA 90813

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

833 Cherry Avenue is part of the Cherry Avenue Collection, a 4 property portfolio featuring 36 total multifamily units with a Long Beach location.
Residents of the Property benefit from proximity to the region’s robust employment hubs and entertainment centers.

3, one-bedroom units, 1, two-bedroom home, & 3 garage parking spaces.
Retro Row is located less than half-a-mile south of the 833 Cherry Avenue.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 833 Cherry Avenue, a 4-unit multifamily investment property located in Long Beach, California.
Built in 1923, 833 Cherry Avenue offers investors the opportunity to acquire 4 well located units in one of Los Angeles County’s most desirable rental markets. The property features two buildings on a 0.15-acre parcel offering 3, one-bedroom units, 1, two-bedroom home, & 3 garage parking spaces.
833 Cherry Avenue is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the property is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 833 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 833 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	84 360 €	299,88 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	2 530 €	9,00 €
Revenu brut effectif	81 829 €	290,89 €
Taxes	11 212 €	39,86 €
Frais d’exploitation	13 652 €	48,53 €
Total des frais	24 864 €	88,39 €
Résultat net d’exploitation	56 966 €	202,50 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	84 360 €
Annuel par m²	299,88 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	2 530 €
Annuel par m²	9,00 €

Revenu brut effectif
Annuel	81 829 €
Annuel par m²	290,89 €

Taxes
Annuel	11 212 €
Annuel par m²	39,86 €

Frais d’exploitation
Annuel	13 652 €
Annuel par m²	48,53 €

Total des frais
Annuel	24 864 €
Annuel par m²	88,39 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	56 966 €
Annuel par m²	202,50 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	904 039 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	226 010 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	6,30 %	Surface de l’immeuble	281 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.72	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction	1923
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBR2N

Prix	904 039 €
Prix par lot	226 010 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,30 %
Multiplicateur du loyer brut	10.72
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	281 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1923
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBR2N

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Réfrigérateur

Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	3	-	67
2+1	1	-	74

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	7267-015-020	Évaluation totale	485 347 €
Évaluation du terrain	341 952 €	Impôts annuels	11 212 € (39,86 €/m²)
Évaluation des aménagements	143 395 €	Année d’imposition	2025 Payable 2025