8 Units in Downtown Long Beach | 833 Cedar Ave
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8 Units in Downtown Long Beach 833 Cedar Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 750 905 € (218 863 €/Lot) Taux de capitalisation 8,13 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Mins to the Beach
- LBPD Zoning
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High-Performing Investment at 833 Cedar Ave., Long Beach:
This distinctive 8-unit Craftsman-style apartment property spans two buildings totaling 6,494 square feet on a 7,506 square foot lot. Professionally maintained and ideally positioned just nine minutes from the beach, it delivers a rare blend of charm, size, and income potential in the heart of Downtown Long Beach.
Extensive capital improvements strengthen its investment profile, most notably a complete replacement of all plumbing just three to four years ago and the installation of new vinyl windows throughout. The recent conversion to electric heaters shifts heating costs directly to tenants, further reducing ownership expenses and improving net income stability.
Zoned LBPD10, one of Long Beach’s most versatile and development-friendly planning districts, the property also carries significant long-term upside through potential future density. Its prime location offers residents unmatched urban convenience with walkable access to Downtown’s diverse dining, shopping, entertainment, and public transit options.
This offering combines immediate cash flow, minimized near-term maintenance costs, and strong appreciation potential in a thriving Long Beach rental market.
This distinctive 8-unit Craftsman-style apartment property spans two buildings totaling 6,494 square feet on a 7,506 square foot lot. Professionally maintained and ideally positioned just nine minutes from the beach, it delivers a rare blend of charm, size, and income potential in the heart of Downtown Long Beach.
Extensive capital improvements strengthen its investment profile, most notably a complete replacement of all plumbing just three to four years ago and the installation of new vinyl windows throughout. The recent conversion to electric heaters shifts heating costs directly to tenants, further reducing ownership expenses and improving net income stability.
Zoned LBPD10, one of Long Beach’s most versatile and development-friendly planning districts, the property also carries significant long-term upside through potential future density. Its prime location offers residents unmatched urban convenience with walkable access to Downtown’s diverse dining, shopping, entertainment, and public transit options.
This offering combines immediate cash flow, minimized near-term maintenance costs, and strong appreciation potential in a thriving Long Beach rental market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 750 905 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 218 863 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Taux de capitalisation | 8,13 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | PD10 - this property benefits from one of Long Beach's most desirable and flexible planning districts, allowing for higher density development. | ||
| Prix | 1 750 905 € |
| Prix par lot | 218 863 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,13 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PD10 - this property benefits from one of Long Beach's most desirable and flexible planning districts, allowing for higher density development. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 6+3 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7272-014-010 | Évaluation des aménagements | 276 128 € |
| Évaluation du terrain | 652 668 € | Évaluation totale | 928 796 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7272-014-010
Évaluation du terrain
652 668 €
Évaluation des aménagements
276 128 €
Évaluation totale
928 796 €
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