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Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV 833 Bruce St Immeuble residentiel 4 lots 519 899 € (129 975 €/Lot) Taux de capitalisation 8,16 % Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully remodeled fourplex with remodeled interiors and newer appliances
- Two-story walk-up in quiet, established neighborhood near Downtown Las Vegas
- Fenced lot with private outdoor space and on-site parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully remodeled fourplex presents an exceptional investment opportunity just minutes from Downtown Las Vegas. Featuring a mix of two-bedroom and one-bedroom units, the property was extensively updated in 2018 with new flooring, appliances, water heaters, and fresh interior finishes. Each unit is separately metered for electric and equipped with central HVAC, minimizing owner expenses and simplifying management. The property sits on a fenced lot with private outdoor space and off-street parking, offering a stable, cash-flowing asset in a high-demand rental corridor. With in-place income, minimal deferred maintenance, and upside potential to reach an 8.16% pro-forma CAP rate through rent optimization, this property is ideal for both local and out-of-state investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 050 € | 65 |
| 2+2 | 2 | 1 256 € | 78 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-26-310-044 | Évaluation totale | 63 247 € |
| Évaluation du terrain | 37 621 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 626 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-26-310-044
Évaluation du terrain
37 621 €
Évaluation des aménagements
25 626 €
Évaluation totale
63 247 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV | 833 Bruce St
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