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8328 Erie Rd Bureau 802 m² 100 % Loué À vendre Angola, NY 14006 292 305 € (364,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment a été rénové à partir du sous-sol.
- Beaucoup d'espace intérieur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ACHETÉ AU DÉBUT DES ANNÉES 2000, LE BÂTIMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DEPUIS LE SOUS-SOL ET LES ÉTAGES SUPÉRIEURS. LA DERNIÈRE UTILISATION ÉTAIT DES BUREAUX POUR LES SERVICES AUX ADULTES DE BANLIEUE, INC., MAIS EN RAISON DE LA COVID, LA CONSTRUCTION EST DEVENUE EXCÉDENTAIRE CAR LES OCCUPANTS TRAVAILLENT À DOMICILE. L'UTILISATION PRÉCÉDENTE ÉTAIT UN HÔTEL ET UNE MAISON DE RETRAITE. DE MULTIPLES PANNEAUX ÉLECTRIQUES, UNITÉS DE CLIMATISATION, FOURNAISES ET SALLES DE BAINS RENDENT CE BÂTIMENT PRÊT À ÊTRE RÉUTILISÉ DE MANIÈRE ADAPTATIVE. LE SOUS-SOL REÇOIT DE L'EAU DE TEMPS EN TEMPS EN CAS DE FORT DÉGEL ET DE LA PLUIE AU PRINTEMPS LORSQUE LE RUISSEAU VOISIN EST INONDÉ. PLUSIEURS POMPES DE PUISARD AU SOUS-SOL PERMETTENT DE RÉSOUDRE CE PROBLÈME PEU FRÉQUENT.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
802 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
292 305 €
Prix par m²
364,54 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
401 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144489-220-190-0001-005-000 | Évaluation des aménagements | 303 051 € |
| Évaluation du terrain | 40 837 € | Évaluation totale | 343 888 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144489-220-190-0001-005-000
Évaluation du terrain
40 837 €
Évaluation des aménagements
303 051 €
Évaluation totale
343 888 €
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Présenté par
8328 Erie Rd
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