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  • Ideal for Law Firms, Accountants, Financial Advisors, Investment Firms, Creative Agency's, Doctor's and health businesses
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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 186 – 557 m²
  • Négociable
  • 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois
  • Local commercial
  • -
  • 01/10/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage
  • 93 – 465 m²
  • Négociable
  • 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 219 265 € /an 18 272 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
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  • 01/10/2026
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 3 à 40 personnes
  • Principalement open space
  • 2e étage
  • 93 – 557 m²
  • Négociable
  • 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/10/2026
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 3 à 48 personnes
  • Principalement open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 186 – 557 m² Négociable 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois Local commercial - 01/10/2026
1er étage 93 – 465 m² Négociable 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 219 265 € /an 18 272 € /mois Bureaux/Local commercial - 01/10/2026
2e étage 93 – 557 m² Négociable 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois Bureau - 01/10/2026

1er étage

Surface
186 – 557 m²
Durée
Négociable
Loyer
472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

1er étage

Surface
93 – 465 m²
Durée
Négociable
Loyer
472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 219 265 € /an 18 272 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

2e étage

Surface
93 – 557 m²
Durée
Négociable
Loyer
472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 263 118 € /an 21 926 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

1er étage

Surface 186 – 557 m²
Durée Négociable
Loyer 472,03 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage

Surface 93 – 465 m²
Durée Négociable
Loyer 472,03 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 3 à 40 personnes

2e étage

Surface 93 – 557 m²
Durée Négociable
Loyer 472,03 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 3 à 48 personnes

Aperçu du bien

Gridline Properties is pleased to present leasing opportunities at Made at The Citadel, 8325 NE 2nd Avenue, a landmark repositioning in the heart of Miami's Little River corridor, delivering in Q3 2026. The ownership group is currently undertaking a comprehensive renovation that will transform the building into a curated mixed-use destination: street-level retail with direct NE 2nd Avenue frontage paired with modern, flexible office suites ranging from 1,500 to 5,000 SF. Office suites from 1,500 to 5,000 SF offer modern finishes, open layouts, and a professional environment calibrated for businesses that value both function and setting. For companies that understand the value of a well-chosen address, Made at The Citadel provides the kind of location that supports client relationships, attracts talent, and signals that your business is intentional about where it plants its flag. Retail suites offer direct street frontage, high visibility, and access to Little River's engaged, design-forward consumer base. An exceptional position for boutique retail, wellness, and experiential concepts seeking a differentiated address with a strong neighborhood identity. Delivering Q3 2026. Pre-leasing underway.

  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Entreposage sécurisé
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1952/2026
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 415 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 208 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Réservé
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 41011527

  • Date de mise sur le marché: 22/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8325 NE 2nd Ave, Miami, FL 33138

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