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$102K/Unit!!! 8325 Avalon Blvd Immeuble residentiel 10 lots 882 914 € (88 291 €/Lot) Taux de capitalisation 4,68 % Los Angeles, CA 90003
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Résumé analytique
We are proud to present 8325 S Avalon Blvd, a well-priced 10-unit multifamily property in Los Angeles. Offered at an 8.68 GRM and a 4.68% CAP on actual rents, with upside potential to achieve a 5.21 GRM and an 11.50% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 3,600 rentable square feet. Built in 1923, the property sits on a 6,198 square foot LAR4-zoned corner lot with street access on two sides plus alley access. The unit mix features four (4) one-bedroom one-bathroom units and six (6) studio units. All four (4) one-bedroom units have been renovated. The property also features additional space in the rear of the property that abuts the alley which can serve as on-site parking for tenants or for future ADUs (buyer to verify). Located off of Avalon Blvd and E 84th St just north of Manchester Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw. Contact the listing broker for additional details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
41 296 €
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123,47 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 296 € |
| Annuel par m² | 123,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 882 914 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 88 291 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Taux de capitalisation | 4,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 882 914 € |
| Prix par lot | 88 291 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 638,28 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 259 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6030-029-012 | Évaluation des aménagements | 493 509 € |
| Évaluation du terrain | 542 860 € | Évaluation totale | 1 036 369 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6030-029-012
Évaluation du terrain
542 860 €
Évaluation des aménagements
493 509 €
Évaluation totale
1 036 369 €
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Présenté par
$102K/Unit!!! | 8325 Avalon Blvd
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