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Bldg 4 8325-8339 Nieman Rd Local d’activités | 284–567 m² | À louer | Lenexa, KS 66214
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Informations principales
- Easy Access to I-35 & 69-Highway
- 16' Clear Height
- 6,000 - 10,000 SF Dock
- 3,052 - 21,157 SF Available | $10.00 PSF + $5.50 NNN
- Dock-high Doors at Each Suite
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Espace d’angle
- 16' Clear Height
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Dock High Door
Suite 8329 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF in-line flex/industrial suite available for lease at ($10.00 PSF + $5.50 NNN) at Brookhollow in Overland Park, KS. The suite features 2 private offices, 2 restrooms, front and rear access, a dock-high door, 16' clear height, and 240V power. The drop ceiling can be removed to maximize clear height, and both I-35 and US-69 Highway are within one mile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 8325 | 284 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 26 280 € /an 2 190 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 8329 | 284 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 26 280 € /an 2 190 € /mois | Local d’activités | - | 01/10/2026 |
1er étage – 8325
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 26 280 € /an 2 190 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 8329
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 26 280 € /an 2 190 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage – 8325
| Surface | 284 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,68 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Dock High Door
- 16' Clear Height
1er étage – 8329
| Surface | 284 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,68 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
Suite 8329 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF in-line flex/industrial suite available for lease at ($10.00 PSF + $5.50 NNN) at Brookhollow in Overland Park, KS. The suite features 2 private offices, 2 restrooms, front and rear access, a dock-high door, 16' clear height, and 240V power. The drop ceiling can be removed to maximize clear height, and both I-35 and US-69 Highway are within one mile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Aperçu du bien
Brookhollow, situé au 8325–8339 Nieman Road, propose deux suites flexibles/industrielles immédiatement disponibles dans l'un des corridors industriels les plus accessibles et établis d'Overland Park — à moins d'un kilomètre des autoroutes I-35 et US-69. L'emplacement du centre offre une connectivité efficace à travers le marché du comté de Johnson et vers l'ensemble de la région métropolitaine de Kansas City, ce qui en fait un choix idéal pour les distributeurs, les entrepreneurs, les opérateurs industriels légers et les prestataires de services professionnels nécessitant une adresse fonctionnelle proche des autoroutes. La suite 8325 est une unité de 283 m² (3,052 pieds carrés) située en bout de bâtiment, configurée avec un ratio bureau-entrepôt de 50/50 et une porte de quai avec niveleur, offrant une visibilité accrue et une ligne de fenêtres grâce à sa position d'angle. La suite 8329 est une unité en ligne de 283 m² (3,052 pieds carrés) comprenant 2 bureaux privés, 2 toilettes, un accès à l'avant et à l'arrière (la porte arrière donnant directement sur l'entrepôt), une alimentation électrique en 240V, une porte de quai et un plafond suspendu amovible permettant aux locataires d'augmenter la hauteur libre selon leurs besoins opérationnels. Les deux suites disposent d'une hauteur libre de 4,88 m (16 pieds) et sont proposées au même tarif de 11,00 $/pi² de base plus 5,50 $ NNN. Les suites peuvent être louées indépendamment ou, pour les utilisateurs nécessitant jusqu'à 566 m² (6,104 pieds carrés), combinées pour former un espace contigu plus grand — une option rare dans un sous-marché où les produits flexibles fonctionnels à ce prix sont peu disponibles. Caractéristiques combinées / Brookhollow : Type : Flex / Industriel — À louer Suites disponibles : 8325 (Bout de bâtiment) & 8329 (En ligne) Superficie : 283 m² chacune | Jusqu'à 566 m² combinés Tarif : 11,00 $/pi² + 5,50 $ NNN = 3 950 €/mois par suite (conversion approximative) Hauteur libre : 4,88 m (plafond suspendu amovible dans la suite 8329) Chargement : Porte de quai dans chaque suite | Suite 8325 inclut un niveleur de quai Suite 8325 : Ratio bureau-entrepôt 50/50 | Bout de bâtiment Suite 8329 : 2 bureaux privés, 2 toilettes, accès avant et arrière, alimentation 240V Emplacement : Brookhollow | Nieman Rd, Overland Park, KS 66214 | I-35 : 1 km | 69 Hwy : 1 km
Faits sur l’installation service
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Callan Publishing
- Manufacture
- 1er
- GAF Materials LLC
- Manufacture
- 1er
- Group Mechanical Co Inc
- Construction
- 1er
- Olde Westport Spice Co
- Construction
- 1er
- Sunflower Wholesale
- Grossiste
- 1er
- Triple Threat KC
- Services
Présenté par
Bldg 4 | 8325-8339 Nieman Rd
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