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Manchester Apartments 8324 W Manchester Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 480 751 € (310 094 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Playa Del Rey, CA 90293
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Informations principales sur l'investissement
- 5.32% CAP on Actual | 12.58 GRM
- Seismic Retrofitting Completed
- Long-term hold by current owner since 2005 (20 years)
- LAX Proximity – blocks to the beach, access to West LA and South Bay
Résumé analytique
8324 W. Manchester Avenue is a well-maintained eight-unit apartment building strategically located in the heart of Playa del Rey, one of Los Angeles’s most desirable coastal communities. Built in 1959, this classic mid-century property sits on a 7,375 SF lot and offers 5,789 SF of living space. The building features a diverse unit mix with studio, one-bed, two-bed and three-bed units, providing comfortable living spaces for long-term residents.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 480 751 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 310 094 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 890 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care | ||
| Prix | 2 480 751 € |
| Prix par lot | 310 094 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 890 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 812 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 808 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 239 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 692 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4118-004-007 | Évaluation totale | 2 016 394 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 768 773 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 247 621 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4118-004-007
Évaluation du terrain
1 768 773 € (2025)
Évaluation des aménagements
247 621 € (2025)
Évaluation totale
2 016 394 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Manchester Apartments | 8324 W Manchester Ave
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