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Vista Point 8320 Lake City Way NE Immeuble residentiel 30 lots 6 037 156 € (201 239 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Seattle, WA 98115
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Résumé analytique
Vista Point Apartments, a well-maintained 30-unit multifamily property located in Seattle’s desirable Roosevelt neighborhood. Built in 1990, the property features 19 two-bedroom, two-bath units (~844 SF) and 11 one-bedroom, one-bath units (~599 SF), all with in-unit washer and dryers. The building offers secure access entry, gated parking with 37 on-site spaces, copper plumbing throughout, a new roof installed in 2023, and a brand new elevator completed in 2024. Current rents reach up to $1,500 for one-bedroom units and $2,000 for two-bedroom units, with a current cap rate of approximately 5.33% and significant upside through a renovation projected to achieve ~$1,995 and ~$2,600 respectively, resulting in a projected Renovated Cap Rate of approximately 9.30%. Additional income potential includes $60/month parking and utility bill-back (W/S/G), making this a compelling value-add opportunity with strong in-place fundamentals and long-term upside.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 6 037 156 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 201 239 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 2 102 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C140, Seattle | ||
| Prix | 6 037 156 € |
| Prix par lot | 201 239 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 102 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | C140, Seattle |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 1 242 € | 56 |
| 2+2 | 19 | 1 554 € | 78 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 042504-9013 | Évaluation des aménagements | 3 689 850 € |
| Évaluation du terrain | 2 261 436 € | Évaluation totale | 5 951 286 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
042504-9013
Évaluation du terrain
2 261 436 €
Évaluation des aménagements
3 689 850 €
Évaluation totale
5 951 286 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Vista Point | 8320 Lake City Way NE
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