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8320 Airport Rd Local commercial | 690 m² | À louer | Berkeley, MO 63134
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Dense trade area with over 250,000 residents nearby
- Surrounded by national retailers and institutions
- Minutes from Lambert-St. Louis International Airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 690 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This site is ideal for discount retailers, service providers, or local businesses looking to capitalize on the area’s strong traffic counts and established retail synergy. Tenants will benefit from the property’s standalone configuration, ample signage opportunities, and access to a diverse consumer base.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Freestanding retail site with pylon signage
- Sublease through April 2027
- 12,756 vehicles per day on Airport Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8320 AIRPORT RD, BERKELEY, MO 63134
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 663
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 663 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 690 m² | Surface commerciale utile | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 690 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Berkeley, Missouri, this freestanding retail building at 8320 Airport Road presents a compelling sublease opportunity for tenants seeking visibility and accessibility in North St. Louis County. Formerly occupied by Family Dollar, the 7,426-square-foot structure benefits from prominent pylon signage and direct exposure to over 12,700 vehicles per day. The site’s strategic location places it minutes from Lambert-St. Louis International Airport and adjacent to major employers including Boeing’s Defense, Space and Security division, which supports over 14,000 jobs locally.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
8320 Airport Rd
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