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832 W 63rd St Local commercial | 1 685 m² | À louer | Chicago, IL 60621
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Informations principales sur la sous-location
- Freestanding retail building in Chicago's Englewood area.
- Access to surrounding residential and daytime populations.
- Positioned adjacent to Starbucks and Wingstop.
- Existing retail infrastructure in place.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 685 m² | Sept. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
832 W. 63rd Street offers a retail sublease opportunity within a recently constructed freestanding building along one of Chicago's primary neighborhood commercial corridors. Built in 2022 and formerly occupied by Whole Foods, the property features a fully built-out grocery store layout with FF&E available, creating an opportunity for tenants seeking a move-in-ready retail environment with existing infrastructure already in place. The property is positioned at the signalized intersection of West 63rd Street and Halsted Street, providing visibility to more than 32,000 vehicles per day along the surrounding roadway network. Its location less than one mile from the I-90/I-94 interchange offers convenient regional access for customers, employees, and deliveries. Adjacent retailers include Wingstop and Starbucks, contributing to daily consumer traffic and reinforcing the property's position within an active commercial corridor. The combination of recent construction, existing grocery improvements, available FF&E, and flexible lease terms supports a variety of retail, food-related, specialty retail, and service-oriented uses seeking a highly visible urban location with established infrastructure.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Former Whole Foods location.
- FF&E available for qualified users.
- Less than one mile from the I-90/I-94 interchange.
- Flexible sublease terms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 685 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 685 m² |
| Espace total disponible | 1 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 685 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 832 W. 63rd Street in Chicago, Illinois. The building was constructed in 2022 and contains an available retail space of approximately 18,141 square feet. The premises were previously occupied by a former grocer and are currently configured as a grocery store with FF&E available. The property is situated at the intersection of West 63rd Street and Halsted Street and is located less than one mile from the Interstate 90/94 interchange. Adjacent commercial uses include Starbucks and Wingstop.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
832 W 63rd St
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