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Hallandale 4-Unit Rental 832 NW 10th St Immeuble residentiel 4 lots 734 808 € (183 702 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unit Mix: Two 2-bed/1-bath units and two 1-bed/1-bath units
- Zoning: WEST RAC, allowing future redevelopment potential
- Proximity: Just two blocks south of Hollywood in rapidly developing Hallandale area
- Prime Location: Three blocks from Pembroke Road I-95 exit, minutes to Fort Lauderdale & Miami
- Value-Add Opportunity: Below-market rents with upside in a growing submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a 4-unit apartment complex in a prime Hallandale location, just three blocks from the Pembroke Road I-95 exit and minutes from both Fort Lauderdale and Miami. Located at 832 NW 10th St., this 2,496 SF building sits on a 7,125 SF lot and includes two 2-bed/1-bath units and two 1-bed/1-bath units. Built in 1956 and zoned WEST RAC, the property offers strong value-add potential with below-market rents, future redevelopment upside, and a desirable position just two blocks south of Hollywood in a rapidly growing submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 579 €
|
224,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 579 €
|
224,23 €
|
| Taxes |
10 567 €
|
33,10 €
|
| Frais d’exploitation |
9 907 €
|
31,04 €
|
| Total des frais |
20 474 €
|
64,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 105 €
|
160,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 579 € |
| Annuel par m² | 224,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 579 € |
| Annuel par m² | 224,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 567 € |
| Annuel par m² | 33,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 907 € |
| Annuel par m² | 31,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 474 € |
| Annuel par m² | 64,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 105 € |
| Annuel par m² | 160,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 734 808 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 702 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Taux de capitalisation | 6,95 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-12, Hallandale Beach - Multifamily | ||
| Prix | 734 808 € |
| Prix par lot | 183 702 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RD-12, Hallandale Beach - Multifamily |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 383 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 643 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 879 138 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 172 448 € (2025) | Impôts annuels | 10 567 € (33,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 453 992 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
172 448 € (2025)
Évaluation des aménagements
453 992 € (2025)
Évaluation totale
879 138 € (2025)
Impôts annuels
10 567 € (33,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Hallandale 4-Unit Rental | 832 NW 10th St
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