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832 Eglinton Ave E Local commercial | 963 m² | À louer | Toronto, ON M4G 2L1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- L'établissement est situé directement le long du nouveau LRT Crosstown
- Nombreuses places de stationnement situées derrière la propriété ainsi que le long de l'avenue Eglinton
- À côté de la prochaine gare Laird
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 963 m² | 3,05 mètres - 5,49 mètres | Oct. 2029 | 191,83 € /m²/an 15,99 € /m²/mois 184 723 € /an 15 394 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10365 SF of available space across two floors in the Laird/Eglinton Node in North York, with 1,000 SF basement. Directly Along New Crosstown LRT. Adjacent from upcoming Laird Station. Clear height of 18' on Main floor, 12' upstairs, and basement roughly 10'. Additional parking located behind building as well as along street front. Private offices along the back side of the wall, with open kitchen area, freight elevator services all three levels. Power maintains 200 amps, 600 volts, 3 phase 3 watts, Building serviced by rooftop HVAC.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 5,49 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Multiple Uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 963 m² | Surface commerciale utile | 963 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 963 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 963 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial lumineux et ouvert à vendre/sous-louer à Leaside, à Toronto. Commerces en bord de rue le long d'une rue très fréquentée (Eglinton Avenue East), juste en face de la nouvelle station de métro Laird de la TTC. Beaucoup d'espace ouvert et de lumière naturelle avec de hauts plafonds ouvrent vraiment l'unité. L'ascenseur de service dessert tous les niveaux de l'espace. La mezzanine peut être supprimée et un bail à plus long terme peut être envisagé pour le bon locataire. Renseignez-vous pour explorer cette opportunité.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Trevor Ellis -
Brian Heming -
Caroline Bouillet -
Andrew Marshall -
Andrew Baker -
Lennard Commercial Realty
Présenté par
832 Eglinton Ave E
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