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Cherry St Duplex Portfolio 832 Cherry St Immeuble residentiel 10 lots 7 010 819 € (701 082 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Denver, CO 80220
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Class A Location
- Rooftop Deck
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire five brand-new duplexes (10 units total) just two blocks from Denver’s 9th & Co redevelopment and minutes from Rose Medical Center. Each duplex includes a front unit (1,750 SF) and rear unit (1,777 SF), both offering 3 bedrooms, 3 baths, rooftop deck, private yard, and detached garage.
This portfolio is purpose-built for strong rental demand. The proximity to Rose Medical Center and the surrounding healthcare corridor ensures a steady tenant base of medical professionals and staff, while walkability to Trader Joe’s, Postino, Cava, and Cherry Creek retail draws young professionals and small families alike.
With modern construction, no HOA fees, and low-maintenance design, these units provide investors predictable operating costs and excellent rentability. This is a turnkey, Class-A multifamily investment in one of Denver’s most vibrant submarkets—ideal for long-term appreciation and stable cash flow.
This portfolio is purpose-built for strong rental demand. The proximity to Rose Medical Center and the surrounding healthcare corridor ensures a steady tenant base of medical professionals and staff, while walkability to Trader Joe’s, Postino, Cava, and Cherry Creek retail draws young professionals and small families alike.
With modern construction, no HOA fees, and low-maintenance design, these units provide investors predictable operating costs and excellent rentability. This is a turnkey, Class-A multifamily investment in one of Denver’s most vibrant submarkets—ideal for long-term appreciation and stable cash flow.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 010 819 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 701 082 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Surface de l’immeuble | 1 638 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Prix | 7 010 819 € |
| Prix par lot | 701 082 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 638 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Office
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 10 | 4 314 € | 163 - 165 |
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6063-06-089 | Évaluation totale | 304 938 € |
| Évaluation du terrain | 242 812 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 127 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6063-06-089
Évaluation du terrain
242 812 €
Évaluation des aménagements
62 127 €
Évaluation totale
304 938 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Cherry St Duplex Portfolio | 832 Cherry St
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