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Highly Occupied with Diverse National Tenants 832-856 College St 5 654 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Eastman, GA 31023
Informations principales sur l'investissement
- Dodge Plaza is a multi-tenant shopping center near full occupancy, anchored by Hibbett Sports, Family Dollar, Destiny Fitness, and Southside Market.
- Desirable mix of synergistic tenants with below-market rents positioning the asset for continued upside through lease-up and rent escalations.
- New roof (April 2020) with 20-year warranty and Carlisle Golden Seal System covering through April 2040, reducing long-term maintenance risk.
- Prime location along Highway 23 (College Street), a major commercial corridor in Eastman, with high exposure to nearly 10,000 vehicles per day.
- Strong co-traffic and visibility due to proximity to the regional hospital, medical offices, residential neighborhoods, schools, and the city center.
- Expanding population and growing incomes ideal for retail – over 10,500 residents within 5 miles, with incomes projected to reach $86,000 by 2029.
Résumé analytique
Dodge Plaza Shopping Center, located at 832-856 College Street in Eastman, Georgia, is a well-positioned neighborhood retail center along the city’s main commercial corridor, Highway 23. Encompassing 60,863 square feet atop 4.91 acres, this shopping center caters to the daily needs of the local and regional community, featuring a diverse mix of tenants. This center offers multiple retail storefronts in a single-story layout, well-suited for both national and local tenants.
Gaining exposure to approximately 10,000 vehicles per day and positioned near top-rated schools, hospitals, medical offices, and national retailers, Dodge Plaza enjoys excellent visibility and consistent customer flow. This consistent local exposure is further supported by the center’s position along a highly traveled corridor in Eastman. Eastman is located on the Golden Isle Parkway, two hours south of Atlanta, a busy corridor from the north to the Georgia and Florida coasts on the Atlantic Ocean.
Within a 5-mile radius, an ever-growing population with rising household incomes provides immense support for retailers, with a strong spending power of $95.9 million annually. Buyers will be attracted to the tenant mix within one of the area’s dominant shopping centers, with below-market rents positioning Dodge Plaza for continued leasing momentum.
With strong community anchors, ample parking, and convenient access, Dodge Plaza is a prime retail asset offering long-term value and growth potential in a stable, service-driven market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Gaining exposure to approximately 10,000 vehicles per day and positioned near top-rated schools, hospitals, medical offices, and national retailers, Dodge Plaza enjoys excellent visibility and consistent customer flow. This consistent local exposure is further supported by the center’s position along a highly traveled corridor in Eastman. Eastman is located on the Golden Isle Parkway, two hours south of Atlanta, a busy corridor from the north to the Georgia and Florida coasts on the Atlantic Ocean.
Within a 5-mile radius, an ever-growing population with rising household incomes provides immense support for retailers, with a strong spending power of $95.9 million annually. Buyers will be attracted to the tenant mix within one of the area’s dominant shopping centers, with below-market rents positioning Dodge Plaza for continued leasing momentum.
With strong community anchors, ample parking, and convenient access, Dodge Plaza is a prime retail asset offering long-term value and growth potential in a stable, service-driven market.
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Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 654 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,99 ha
Numéro de parcelle
17
Zonage
C - Commercial
Façade
171 m sur College Street
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Statesboro
Statesboro, en Géorgie, est située sur le corridor de l'Interstate 16, à 45 minutes du centre-ville de Savannah et du port de Savannah, l'un des plus actifs du pays. Cette ville d'environ 32 000 habitants est le chef-lieu du comté de Bulloch. Les comtés de Bulloch et de Bryan ont connu l'une des croissances démographiques les plus rapides de Géorgie au cours de la dernière décennie, avec plus de 25 000 habitants supplémentaires entre 2010 et 2020, selon le Bureau du recensement des États-Unis.
Un secteur industriel florissant soutient les dépenses de détail dans la région. De grands employeurs tels que le fabricant de moteurs Briggs et Stratton, le fabricant de remorques frigorifiques Great Dane et l'énorme centre de distribution de Walmart, d'une superficie d'un million de pieds carrés, offrent des milliers d'emplois aux travailleurs de la région. Les secteurs de l'éducation et de la santé sont également dynamiques. L'université Georgia Southern propose plus de 66 programmes de premier cycle à ses 26 000 étudiants sur son campus de Statesboro, et l'East Georgia Regional Medical Center est un centre de soins de santé régional.
La revitalisation du centre-ville et l'attraction des visiteurs sont des priorités pour les dirigeants locaux. Des promoteurs travaillent à la transformation de 75 acres près du centre-ville de Statesboro en "Creek on the Blue Mile", un projet de plaine inondable revitalisé qui comprendra des sentiers naturels, des pavillons et des possibilités de pêche et de kayak.
La croissance de la population de Statesboro a attiré de nouvelles marques sur le marché. L'épicerie Publix, basée en Floride, prévoit d'ouvrir son premier magasin à Statesboro en 2022.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
3 471
7 861
9 774
2020 Population
3 696
8 314
10 288
2030 Population
3 394
7 700
9 586
Croissance démographique prévue 2025–2030
-2,2 %
-2,0 %
-1,9 %
Employés de jour
3 621
5 307
5 605
Total des entreprises
410
549
565
Revenu moy. du foyer
76 005 $
67 969 $
67 637 $
Revenu médian du foyer
43 770 $
45 332 $
46 881 $
Total des dépenses des consommateurs
32,5 M $
75,4 M $
95,9 M $
Âge médian
39,7
40,5
40,9
2025 foyers
1 374
3 095
3 828
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
200 439 $
176 606 $
178 463 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Elliott Kyle, Vice President | Partner
Elliott Kyle est responsable de la division des ventes d'investissement de Skyline Seven et est l'un des principaux producteurs de ventes d'Atlanta. Elliott possède une vaste expérience en courtage, ayant représenté des investisseurs privés, des institutions et des prêteurs et des prestataires de services spéciaux. Rien qu'au cours des 15 dernières années, Elliott a conclu des transactions immobilières de plus de 750 000 000$. Elliott était auparavant vice-président de Shane Investment Property Group, une société de courtage de vente d'investissements basée à Atlanta. Dans le cadre de ses fonctions chez Shane, Elliott a effectué des transactions sur différents types de propriétés et a joué un rôle déterminant dans la formation de nouveaux agents. Elliott a également occupé des postes de haute direction chez Rock-Tenn Company et Manhattan Associates, une société multinationale. Elliott a fréquenté l'université de Tulane et l'université de Géorgie, où il a obtenu un diplôme en économie. Après ses études de premier cycle, Elliott a fréquenté la Georgia State University, où il a obtenu son MBA. Elliott vit à Druid Hills avec sa femme et son fils. Elliott est originaire d'Atlanta et aime de nombreux loisirs, dont un golfeur passionné et membre du Druid Hills Golf Club. En outre, Elliott a participé à de nombreuses organisations à but non lucratif, telles que le directeur principal de la sacristie de l'église épiscopale Saint-Luc, le président du conseil d'administration de Canterbury Court (CCRC), le vice-président de l'association civique de Druid Hills, la mission de Courtland Street, etc.
Chase Murphy, Vice President | Partner
Chase représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers commerciaux chez Skyline Seven. Chase possède une vaste connaissance de l'immobilier transactionnel et applique son expertise aux immeubles commerciaux et de bureaux à locataire unique et à locataires multiples. Représentant des sociétés immobilières, des investisseurs privés, des familles fortunées et des prêteurs et prestataires de services spéciaux, Chase s'engage à réaliser des clôtures rentables et harmonieuses pour ses clients. Rien qu'au cours des 5 dernières années, Chase a exécuté plus de 250 000 000$ de transactions immobilières.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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