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83191 State Highway 111 Local commercial 836 m² À vendre Indio, CA 92201 1 274 392 € (1 524,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,63 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

AMERICAN TIRE DEPOT 10% INCREASE DEC 2026
CONTRACTUAL 10% RENT ADJUSTMENTS
CORPORATE GUARANTEE | 4 REMAINING OPTIONS THROUGH 2055

ABSOLUTE NNN WITH 11+ YEARS REMAINING
FMV ADJUSTMENTS DECEMBER 2031

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

American Tire Depot has a 10% rent increase in December 2026 and then 10% increase vs FMV in December 2031. The lease term has 12 years remaining. In addition, the lease has 4 options with three being 4-years and one 4-year.
December 2026 NOI- $91,505 | December 2026 Cap Rate: 6.12%

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

836 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

1 274 392 €

Prix par m²

1 524,16 €

Taux de capitalisation

5,63 %

RNE

71 748 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

Stationnement

60 places (71,76 places par 1 000 m² loué)

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

American Tire Depot is a California-based automotive service and tire retailer founded in 1991. The company provides tires, wheels, and a range of maintenance services, including oil changes, brake repairs, alignments, and battery installation. It operates primarily in California and was acquired by Big Brand Tire & Service, a portfolio company of Percheron Capital, in November 2021. American Tire Depot is privately held and focuses on delivering tire products from major brands alongside automotive care solutions. The company has expanded through acquisitions and partnerships, positioning itself as a significant player in the regional automotive service market.