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Valvoline Instant Oil Change 8319 Highway 146 Local commercial 186 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Baytown, TX 77523 1 596 998 € (8 594,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term absolute NNN lease
- Corporate ground lease
- Excellent access and visibility
- 10% rental escalations
- Brand new construction
- Surrounded by national retailers
Résumé analytique
The Blue Ox Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land ownership) in an absolute NNN leased Valvoline Instant Oil Change (“Valvoline”) investment property located in Baytown, TX. The Tenant, Valvoline, recently signed a brand-new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease includes 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, providing strong inflation protection. This absolute NNN lease offers zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 596 998 €
Prix par m²
8 594,97 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
87 835 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
Commerical
Façade
71 m sur North Highway 146
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Valvoline Instant Oil Change | 8319 Highway 146
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