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Résumé analytique

Stream Realty Partners is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire 8319 Chancellor Row, Dallas, TX, a 49,950 industrial building situation on approximately 2.2 acres of land. The building is afforded an excelling location in the South Stemmons Industrial Submarket in the heart of the D/FW Metro area. The property is being offered on a 3-year sale leaseback as a single tenant, 100% occupied offering, however, seller is open to creatively structuring the transaction.
The building was recently redeveloped (2021) with class A office improvements, covered parking and other building and site improvements. The property does contain demising walls within the warehouse and could be repositioned to a multi-tenant building with 2-3 tenants. Additionally, there is an opportunity for outside secured storage on site as the truck court is fenced with excess land on the south side of the building.

Informations sur l’immeuble

Prix 5 177 220 €
Prix par m² 1 115,66 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Cession-bail
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,89 ha
Surface utile brute 4 641 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1958/2021
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,81 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage IR - IR - Industrial Research (City of Dallas, Texas)

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Cour
  • Climatisation
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00000779038000000
Évaluation du terrain
496 211 €
Évaluation des aménagements
2 348 413 €
Évaluation totale
2 844 623 €
  • ID de l’annonce: 37598968

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8319 Chancellor Row, Dallas, TX 75247

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