8317 Whittier Blvd
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8317 Whittier Blvd Local commercial 371 m² À vendre Pico Rivera, CA 90660 785 640 € (2 118,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied.
- Attractive Price Per Sq. Ft. of $231.
- Strong Cap Rate of 7.1%.
- Well Maintained Building with Significant Capital Improvements Made.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 100% occupied mixed use property is well located and consists of 1 commercial unit and 2 residential units. The property is fully leased and provides the investor with excellent in place income and a strong cap rate of 7.1%. The commercial unit is approx. 1,575 sf and on the 1st floor. There is one 2 bedroom apartment above the commercial unit. Additionally, there is a 846 sq. ft. free standing house at the rear of the lot which is 2 bedrooms + den.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 429 €
|
197,99 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
73 429 €
|
197,99 €
|
| Taxes |
9 820 €
|
26,48 €
|
| Frais d’exploitation |
7 644 €
|
20,61 €
|
| Total des frais |
17 464 €
|
47,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 965 €
|
150,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 429 € |
| Annuel par m² | 197,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 429 € |
| Annuel par m² | 197,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 820 € |
| Annuel par m² | 26,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 644 € |
| Annuel par m² | 20,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 464 € |
| Annuel par m² | 47,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 965 € |
| Annuel par m² | 150,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
371 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
785 640 €
Prix par m²
2 118,38 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
55 965 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
PRCG - CM
Stationnement
4 places (10,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Whittier Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6347-026-007 | Évaluation totale | 462 113 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 323 248 € (2024) | Impôts annuels | 9 820 € (26,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 138 865 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6347-026-007
Évaluation du terrain
323 248 € (2024)
Évaluation des aménagements
138 865 € (2024)
Évaluation totale
462 113 € (2024)
Impôts annuels
9 820 € (26,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
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