Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8317 Whittier Blvd Local commercial 371 m² À vendre Pico Rivera, CA 90660 789 672 € (2 129,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied.
- Attractive Price Per Sq. Ft. of $231.
- Strong Cap Rate of 7.1%.
- Well Maintained Building with Significant Capital Improvements Made.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 100% occupied mixed use property is well located and consists of 1 commercial unit and 2 residential units. The property is fully leased and provides the investor with excellent in place income and a strong cap rate of 7.1%. The commercial unit is approx. 1,575 sf and on the 1st floor. There is one 2 bedroom apartment above the commercial unit. Additionally, there is a 846 sq. ft. free standing house at the rear of the lot which is 2 bedrooms + den.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 806 €
|
199,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 806 €
|
199,01 €
|
| Taxes |
9 870 €
|
26,61 €
|
| Frais d’exploitation |
7 683 €
|
20,72 €
|
| Total des frais |
17 554 €
|
47,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 252 €
|
151,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 806 € |
| Annuel par m² | 199,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 806 € |
| Annuel par m² | 199,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 870 € |
| Annuel par m² | 26,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 683 € |
| Annuel par m² | 20,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 554 € |
| Annuel par m² | 47,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 252 € |
| Annuel par m² | 151,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
371 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
789 672 €
Prix par m²
2 129,25 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
56 252 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
PRCG - CM
Stationnement
4 places (10,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Whittier Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6347-026-007 | Évaluation totale | 473 774 € |
| Évaluation du terrain | 331 405 € | Impôts annuels | 9 870 € (26,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 369 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6347-026-007
Évaluation du terrain
331 405 €
Évaluation des aménagements
142 369 €
Évaluation totale
473 774 €
Impôts annuels
9 870 € (26,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 45
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
8317 Whittier Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.