Lincoln Technical Institute | 8317 W North Ave
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Lincoln Technical Institute 8317 W North Ave Immeuble | 9 810 m² | Spécialité | À vendre 16 860 330 € | Taux de capitalisation 6,85 % | Melrose Park, IL 60160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM TENANCY WITH RECENT EXTENSION: Lincoln Technical Institute has operated at this site for 25+ yrs and recently signed a 10-yr lease extension
- ATTRACTIVE ANNUAL RENTAL INCREASES: Lease includes 3.5% annual increases, exceeding market norms and ensuring steady income growth.
- PUBLICLY TRADED & STRONG MARKET PERFORMANCE
- CORPORATE GUARANTY: Lease backed by Lincoln Educational Services Corporation (NASDAQ: LINC), a publicly traded and financially sound guarantor.
- EXPANSIVE 9.1-ACRE SITE
- HIGH PROFILE RETAIL CORRIDOR/EXCEPTIONAL VISIBILITY & TRAFFIC COUNTS/NEAR MULTIPLE MANUFACTURING AND DISTRIBUTION FACILITIES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE’s Net Lease Property Group – Midwest is pleased to offer the 100% fee interest in a freestanding Lincoln Technical Institute in Melrose Park, IL. A fixture at this location for nearly 25 years, Lincoln recently committed to a new 10-year lease extension. The lease features a corporate guaranty and healthy 3.50% annual rental escalations.
Strategically positioned on W. North Avenue with 49,000+ VPD, the site boasts prime visibility and access. It’s adjacent to Winston Plaza (5M+ annual visitors) and surrounded by 3M+ SF of industrial space, including Amazon and DHL.
Lincoln Technical Institute is a subsidiary of Lincoln Educational Services Corporation (NASDAQ: LINC), a publicly traded leader in career-focused education with 22 campuses across 12 states and a market cap of ~$542M.
Strategically positioned on W. North Avenue with 49,000+ VPD, the site boasts prime visibility and access. It’s adjacent to Winston Plaza (5M+ annual visitors) and surrounded by 3M+ SF of industrial space, including Amazon and DHL.
Lincoln Technical Institute is a subsidiary of Lincoln Educational Services Corporation (NASDAQ: LINC), a publicly traded leader in career-focused education with 22 campuses across 12 states and a market cap of ~$542M.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
1 154 941 €
|
117,73 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 154 941 € |
| Annuel par m² | 117,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 860 330 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 074,07 € | Surface du lot | 1,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 8 129 m² |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | “E” Commercial | ||
| Prix | 16 860 330 € |
| Prix par m² | 2 074,07 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 129 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | “E” Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 059 780 € | |
| Évaluation du terrain | 795 701 € | Évaluation totale | 1 855 481 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
795 701 €
Évaluation des aménagements
1 059 780 €
Évaluation totale
1 855 481 €
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