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Dadeland Station 8312 US 1 Espace disponible | 3 948 m² | Local commercial | Kendall, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense en journée et en soirée
- Visibilité, accès et signalisation exceptionnels
- Situé à la station de métro Dadeland North
- De fortes ventes aux locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage | 3 948 m² | 6,71 mètres | Négociable | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 1 106 700 € /an 92 225 € /mois | Triple net (NNN) |
8312-8354 S Dixie Hwy - 3e étage
Vanilla shell space located between Marshall's and Burlington who will open in the 3Q, 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 6,71 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Location de voiture
- 2 528
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- Électronique grand public
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avis | Location de voiture | 2 528 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 962 | International |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 591 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 438 | International |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 784 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 948 m² | Façade | 366,06 m le S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 32 099 m² |
| Stationnement | 1956 places | Surface totale du terrain | 10,5 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Snapper Creek Expwy |
| Espace total disponible | 3 948 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1956 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 366,06 m le S Dixie Hwy |
| Surface commerciale utile | 32 099 m² |
| Surface totale du terrain | 10,5 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | Snapper Creek Expwy |
À PROPOS DU BIEN
-200 000 VPD et plus — situé à la convergence de 3 des autoroutes les plus fréquentées du sud de la Floride — US-1, autoroute Palmetto (S.R. 826) et l'autoroute Snapper Creek (S.R. 878) - Signalisation sur pylône US-1 de très grande valeur -Connectivité du métro : desservie par l'une des stations de métro les plus fréquentées de Miami, avec un embarquement moyen de plus de 5 500 passagers en semaine. La station de métro Dadeland North relie l'établissement à : l'université de Miami, Coral Gables, Coconut Grove, le quartier financier de Brickell Avenue, le centre-ville de Miami, l'hôpital Jackson et l'aéroport international de Miami • Densité intégrée — La gare de Dadeland est entourée de plus de 4 500 unités résidentielles, de plus de 2 millions de pieds carrés de bureaux et de plus de 1 000 clés d'hôtel • Durée d'occupation de 25 ans — 80 % des locataires louent la propriété depuis les années 1990 • Démographie exceptionnelle du sud de la Floride
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dadeland Station | 8312 US 1
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