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8312 N 11th St Immeuble residentiel 4 lots 322 976 € (80 744 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Tampa, FL 33604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Roofs
- Under Market Rents
- New AC Wall Units in Three Apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a great opportunity to purchase a set of duplexes with 4 doors total one one lot. One is a house and the other is a block building, both have 2 doors each. Roof on 8312 is 2 years old and is under warranty, Roof on 8312 ½ is new as of October 2025. Currently leased to 4 individuals all on month-month leases, one discounted for acting as property management. Showings only with signed contract and escrow deposit made. Please do not disturb the tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 946 €
|
154,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
28 946 €
|
154,25 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 158 €
|
80,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 788 €
|
73,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 28 946 € |
| Annuel par m² | 154,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 946 € |
| Annuel par m² | 154,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 158 € |
| Annuel par m² | 80,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 788 € |
| Annuel par m² | 73,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 322 976 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 80 744 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 188 m² |
| Taux de capitalisation | 4,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RS-50 - Residential Single Family Zoning | ||
| Prix | 322 976 € |
| Prix par lot | 80 744 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 188 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-50 - Residential Single Family Zoning |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A-30-28-19-45M-000022-00011.0 | Évaluation des aménagements | 87 588 € |
| Évaluation du terrain | 58 927 € | Évaluation totale | 146 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A-30-28-19-45M-000022-00011.0
Évaluation du terrain
58 927 €
Évaluation des aménagements
87 588 €
Évaluation totale
146 514 €
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