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Valley Innovation Park Winchester, VA 22602 Espace disponible | 10 963 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Deux millions de pieds carrés d'espace manufacturier, industriel et des sciences de la vie de pointe avec des opportunités d'accès inégalées.
- Le comté de Frederick, en Virginie, compte plus de 340 000 professionnels œuvrant dans divers secteurs, de la fabrication à la logistique en passant par la technologie.
- Accès rapide et pratique au port intérieur de Virginie.
- Comprend un accès à l'embranchement ferroviaire CSX sur site, des luminaires à LED pour baies hautes (un appareil par baie), un système de gicleurs ESFR et une alimentation triphasée 277/488 V.
- Communauté de startups active axée sur les industries manufacturières et biotechnologiques avancées et sur les partenariats universitaires locaux dans le cadre de programmes spécifiques à l'industrie.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 10 963 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 10 963 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Disponible
Delivers April 2027 • Loading docks – 23 Trailer Dock Doors • 10 positions include dock leveler package • Lighting – LED high bay fixtures with motion sensors • Slab – 7” 4,000 PSI concrete unreinforced • Trailer Drops - 40 • Drive in door size – 18’ x 18’ • Parking spots – 109 - Power 2000 Amp 480v / 3 phase service • Column spacing • Dock Bay 54’ W x 60’ D (End bays are 38’ W) • Interior Bays 54’ W x 41’ D (End bays are 38’ W) • Dimensions – 644’ W x 183’ Deep = 118,000 SF • Office – To Suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 10 963 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/04/2027 |
831 Shady Elm Rd - 1er étage
831 Shady Elm Rd - 1er étage
| Surface | 10 963 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
Delivers April 2027 • Loading docks – 23 Trailer Dock Doors • 10 positions include dock leveler package • Lighting – LED high bay fixtures with motion sensors • Slab – 7” 4,000 PSI concrete unreinforced • Trailer Drops - 40 • Drive in door size – 18’ x 18’ • Parking spots – 109 - Power 2000 Amp 480v / 3 phase service • Column spacing • Dock Bay 54’ W x 60’ D (End bays are 38’ W) • Interior Bays 54’ W x 41’ D (End bays are 38’ W) • Dimensions – 644’ W x 183’ Deep = 118,000 SF • Office – To Suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Vue d’ensemble du parc
Le Valley Innovation Park, situé au 831 Shady Elm Road, offre deux millions de pieds carrés d'espace manufacturier, industriel et des sciences de la vie ultramoderne avec un accès inégalé. Ce développement de 147 acres composé de cinq bâtiments est entièrement nivelé, offrant des opportunités immédiates de commencer la construction verticale pour des projets construits sur mesure. Il comprend l'une des plus grandes installations logistiques de transbordement le long du corridor de l'Interstate 81. Les bâtiments 1 à 5 sont recouverts de 50 000 à 1,4 million de pieds carrés de béton inclinable et d'une dalle de sept pouces. Chaque bâtiment, en fonction du bâtiment, sera doté d'une hauteur de plafond libre de 32 à 40 pieds, de 14 à 237 portes de quai avec portes basculantes manuelles et niveleurs de quai, d'une à trois portes d'entrée et d'un chargement latéral ou transversal. Attendez-vous à des luminaires LED pour hauts rayonnages à raison d'un luminaire par baie, à un système de gicleurs ESFR, à une alimentation triphasée 277/488 et à des espaces de bureaux adaptés à chaque propriété. L'accès à un embranchement ferroviaire CSX sur place est disponible. De nombreux parkings sont présents dans tout le complexe, avec des parkings dans chaque bâtiment et des dépôts de remorques dans presque toutes les installations. Situé dans le comté de Frederick, le Valley Innovation Park bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, au réseau ferroviaire intermodal avec accès sur place aux embranchements ferroviaires et aux ports. Le Valley Innovation Park bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 81 et à quelques minutes de l'Interstate 66. Le port intérieur de Virginie est facilement accessible et se trouve à seulement 10 minutes. Trois aéroports internationaux/nationaux, Richmond et Washington, DC, se trouvent à moins de trois heures du développement. À moins de huit heures de route du Valley Innovation Park se trouvent 40 % de la population des États-Unis, ce qui est idéal pour les entreprises de distribution et de logistique. L'accès à un vaste vivier de talents provenant des quartiers résidentiels et des établissements d'enseignement supérieur environnants est la raison pour laquelle les locataires sont attirés par ce quartier. Les partenariats universitaires locaux soutiennent des programmes spécifiques à l'industrie, générant une main-d'œuvre qualifiée pour soutenir une croissance continue.
Présenté par
Valley Innovation Park | Winchester, VA 22602
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