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831 NE Venture Dr Local commercial 1 193 m² 100 % Loué À vendre Waukee, IA 50263 4 807 293 € (4 031,26 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 15 minute drive from Des Moines International Airport (DSM) which is undergoing a $445M expansion.
- 10 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Waukee is one of the fastest-growing suburbs in the Des Moines metro area, with its population jumping more than 30% since 2020.
- 12+ years remaining on lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income of $142,298 and a population of 88,708 residents within a 5-mile radius.
Résumé analytique
We are pleased to offer for sale the 12,836 SF New Creations Child Care at 801 NE Venture Drive in Waukee, Iowa. Leased to New Creations Child Care and Learning Center with over 12 years remaining and 2% annual rent escalations, the property provides stable, long-term income. Located just 15 minutes from Des Moines International Airport (DSM). This turnkey, recession-resistant asset offers investors a stable, passive investment with strong lease security, supporting both immediate cash flow and long-term portfolio growth.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 193 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 807 293 €
Prix par m²
4 031,26 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
336 511 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,48 ha
Stationnement
30 places (25,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Northeast Venture Drive
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care & Learning Center | Wauke
- Services
- 1 193 m²
- 282,19 €
- Triple net
- Août 2038
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care & Learning Center | Wauke | Services | 1 193 m² | 282,19 € | Triple net | Août 2038 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-27-478-002 | Évaluation des aménagements | 1 835 479 € |
| Évaluation du terrain | 536 878 € | Évaluation totale | 2 372 357 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-27-478-002
Évaluation du terrain
536 878 €
Évaluation des aménagements
1 835 479 €
Évaluation totale
2 372 357 €
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Présenté par
831 NE Venture Dr
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