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831 Highway 90 Bureau 290 m² À vendre Bay Saint Louis, MS 39520 547 922 € (1 891,53 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

831 Highway 90, Bay Saint Louis, MS 39520

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Résumé analytique

Fully Leased 3,118 SF Bay St. Louis Medical Office Building– with a 5-Year National Medical Tenant | Forward 9% Cap | Annual Escalations. Turnkey income-producing commercial property in Bay St. Louis, Mississippi, secured by a 5-year lease with a national medical tenant beginning 11/15/2025. The lease includes contractual annual rent increases, delivering an initial 8.00% cap rate and a forward cap approaching 9% by Year 5. The newly renovated 3,118 SF single-tenant building is located just off Highway 90 within a well-established medical and professional office complex adjacent to Ochsner Medical Center. Zoned C-3 (Highway Commercial) with 16 dedicated parking spaces, the property supports medical, professional, and retail office uses while providing strong long-term tenant demand and re-tenanting optionality. Cap Rate schedule: Year 1 – 8.00%, Year 2 – 8.25%, Year 3 – 8.49%, Year 4 – 8.75%, Year 5 – 9%. Detailed Cap Rate schedule attached.

Pièces jointes

Cap Rate Table

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
290 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
547 922 €
Prix par m²
1 891,53 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
43 834 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
290 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3 - Autoroute commerciale
Stationnement
16 places (55,23 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • National Healthcare
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2031
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
National Healthcare Santé et assistance sociale - - Triple net Févr. 2031
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 137G-0-25-025.004 Évaluation des aménagements 27 992 €
Évaluation du terrain 4 459 € Évaluation totale 32 452 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
137G-0-25-025.004
Évaluation du terrain
4 459 €
Évaluation des aménagements
27 992 €
Évaluation totale
32 452 €
(228) 669-4018

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  • ID de l’annonce: 38775149

  • Date de mise sur le marché: 15/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 831 Highway 90, Bay Saint Louis, MS 39520

Ce Bureau situé à 831 Highway 90, Bay Saint Louis, MS 39520 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Commercial Alfonso Realty pour plus d’informations.

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831 Highway 90
(228) 669-4018 x

831 Highway 90

Carl LaRosa
(228) 669-4018

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