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831 9th St Local commercial 102 m² À vendre Morgan City, LA 70380 170 260 € (1 666,06 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highly visible corner lot at the red light intersection of Ninth Street(LA Hwy 70) and Brashear Ave. in Morgan City, LA.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
Billboard and related lease not included.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
170 260 €
Prix par m²
1 666,06 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
11 918 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
6 places (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3224361698 | Évaluation des aménagements | 8 976 € |
| Évaluation du terrain | 511 € | Évaluation totale | 9 487 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3224361698
Évaluation du terrain
511 €
Évaluation des aménagements
8 976 €
Évaluation totale
9 487 €
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831 9th St
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