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8307 FM 723 Rd Local commercial | 327 m² | À louer | Richmond, TX 77406
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Informations principales
- High Traffic Counts, Endcap, Building Signage Available, Priced Under Market Competition
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 327 m² | 5-15 Ans | 245,61 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 80 320 € /an 6 693 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**PRICED WAY UNDER NEARBY RETAIL*** This is shell space within a great retail location. Build and finish out will be required for your purpose. The total available space is about 3,500 sqft and the rate for the entire 3,500 is $26.50. However, a divisible may be possible for 1,200-1,700 sqft at $28.50-$30.50 based on size, and if its the endcap or not. Phenomenal location along 723 just across from the Lamar ISD Super Campus, with traffic counts of almost 17,000 cars a day! Endcap , with ample parking and building signage available! TI allowance can be negotiated but the rental rate is pretty set. The rental rate is priced UNDER nearby spaces. Tenants leasing this space may also have limited free use of the space at Legacy Work Spaces next door too. This space is perfect for retail, small office, agency, shop, coffee shop, restaurant. 4-5% broker fees paid depending on lease and other factors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
**PRICED WAY UNDER NEARBY RETAIL*** Phenomenal location along 723 just across from the Lamar ISD Super Campus, with traffic counts of almost 17,000 cars a day! Endcap , with ample parking and building signage available! TI allowance can be negotiated but the rental rate is pretty set. The rental rate is priced UNDER nearby spaces. Tenants leasing this space may also have limited free use of the space at Legacy Work Spaces next door too. This space is perfect for retail, small office, agency, shop, coffee shop, restaurant. 4-5% broker fees paid depending on lease and other factors.
- Visibilité de l’autoroute
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8307 FM 723 Rd
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