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8307-8311 Foothill Blvd Local commercial | 70–557 m² | À louer | Sunland, CA 91040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Convenient City Public Transportation
- Easy Access
- Surrounded by Retailers, Medical, and More
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 m² | 1-5 Ans | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 21 201 € /an 1 767 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 m² | 1-10 Ans | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 42 402 € /an 3 534 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 348 m² | 1-10 Ans | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 106 005 € /an 8 834 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- High Ceilings
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- High Ceilings
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- High Ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Discover a premier retail opportunity within the bustling Sunland business district. Located at 8307-8111 Foothill Blvd in Sunland, CA, this 6,000 +/- SF single-story retail storefront offers exceptional visibility and access within the well-established Sunland Mall Shopping Center. The property benefits from strong daily traffic of 40,000 vehicles, providing unmatched exposure for a variety of business types. This flexible building features high ceilings, an open floor plan, and multiple access points, with the ability to be divided into suites of 3,750± SF, 1,500± SF, or 750± SF stretching from the front to the rear of the property. Its zoning, C2-1VL, allows for a wide range of uses including retail, medical, office, and general commercial, making it ideal for both local and national tenants seeking a prominent foothold in the community. Convenient front and rear on-site parking, close proximity to 210 Freeway on/off ramps, and access to public transportation enhance the property’s accessibility. The center is surrounded by a dense mix of national and local retailers—including Starbucks, Panda Express, Ralphs, Vons, Bank of America, Chase, 7-Eleven, El Pollo Loco, O’Reilly Auto Parts, and many more—creating consistent customer traffic throughout the day. With lease rates starting at $2.75/SF per month plus CAM of $0.50/SF, this space provides an excellent value in a high-traffic trade area with strong working-class demographics. Whether you’re launching a new concept or expanding into the San Fernando Valley foothill communities, this adaptable retail location offers the visibility, accessibility, and surrounding synergy to support long-term success.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8307-8311 Foothill Blvd
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