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8306 Ohio River Blvd Bureau 186 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15202 283 884 € (1 527,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

8306 Ohio River Blvd, Pittsburgh, PA 15202

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Informations principales sur l'investissement

  • Fireplace on 1st floor primary office, relaxing patio area in rear of building
  • some exposed brick areas throughout the building
  • close to all major highways and airport
  • Sky lights on 3rd floor
  • heavy traffic during working hours

Résumé analytique

Exceptional Location in the Heart of Emsworth Just 20 minutes from downtown, Route 279, Route 8, and Pittsburgh International Airport, this property boasts a prime location. All three floors underwent full renovation in the early 2000s. The second floor features offices equipped with a kitchenette and a full bath, allowing for comfortable living on the second and third floors while conducting business on the first floor. Ample parking is available at the rear, including one handicap space and four additional parking spots. Additional highlights include elegant crown molding, built-in book cabinetry, a functioning fireplace in the first-floor office, and a spacious reception area that is handicap accessible. Notable updates comprise a newer curved staircase leading to the second floor, enhanced electrical systems, a powder room on the first floor, updated insulation and ductwork, steel doors and reinforced basement walls, and extra storage on the third floor with a pull-down attic. Recent improvements include new carpeting, a hot water tank, exterior lighting, a rear porch roof, and a large concrete driveway. This space is ideal for an attorney’s office, insurance company, and various other options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2008
Prix
283 884 €
Prix par m²
1 527,85 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
18 452 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
62 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
c-office - DWG used as office but many options check with zoning officer
Stationnement
4 places (21,53 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Climatisation
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0275-S-00132-0000-00 Évaluation des aménagements 22 607 €
Évaluation du terrain 38 657 € Évaluation totale 61 264 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0275-S-00132-0000-00
Évaluation du terrain
38 657 €
Évaluation des aménagements
22 607 €
Évaluation totale
61 264 €
(412) 367-8000 x224

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  • ID de l’annonce: 39931326

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8306 Ohio River Blvd, Pittsburgh, PA 15202

Ce Avalon-Bellevue-Ben Avon Bureau situé à 8306 Ohio River Blvd, Pittsburgh, PA 15202 est actuellement disponible. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realty pour plus d’informations.

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Photos
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(412) 367-8000 x 224

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Rick Taylor
(412) 367-8000 x224

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