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Oak Hill Executive Suites 8305 Hwy 71 W 14–195 m² | À louer | Austin, TX 78735
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Informations principales
- Located on Hwy 71 with high visibility and direct access to U.S. Hwy 290.
- Current tenants include office and service-oriented users, with suites available for lease.
- Includes shared amenities: conference room, break room, and ample surface parking (60 spaces).
- Positioned near major commuter routes and essential retail trade areas in southwest Austin.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 215 | 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 240 | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 250/255 | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 200
Retail suites on 1st floor. Executive office suites on 2nd floor, from 150 - 600 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- Easy access to major roadways
- Ample Parking
- Strong visibility on HWY 71 W
2e étage, bureau 215
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, bureau 240
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 3 personnes
2e étage, bureau 250/255
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Oak Hill Executive Suites
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Atelier Preescolar
- Administration publique
- 1
- -
- Ringer Windows
- Couvre-fenêtres
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Atelier Preescolar | Administration publique | 1 | - |
| Ringer Windows | Couvre-fenêtres | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Retail suite available for lease - 1,200 SF. Executive office suites are available for lease, from approximately 150 - 600 SF. Ground-level retail space caters to customer-facing businesses, while upper-level executive suites include coded entry access for privacy and shared amenities such as a conference room and break room. The site offers abundant surface parking and benefits from excellent visibility along Highway 71, a key gateway into southwest Austin. Tenants enjoy quick connectivity to central Austin and surrounding Hill Country neighborhoods, leveraging a local market characterized by above-average household incomes and continued residential development.
- Signalisation
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Présenté par
Oak Hill Executive Suites | 8305 Hwy 71 W
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