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72 Units | 9.66 GRM | 5.17% Cap Rate 8305-8325 Variel Ave Immeuble residentiel 72 lots 10 872 162 € (151 002 €/Lot) Taux de capitalisation 5,17 % Canoga Park, CA 91304
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Résumé analytique
• Portfolio acquisition opportunity: Purchase these three adjacent properties or together with four additional properties totaling 161 units, all located within a one-mile radius
• Short drive from the $10B RAMS Village development
• Attractive existing assumable loan (contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 47% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• Electrical main panels and subpanels throughout all units have been upgraded w/ approximately $235K – potential reimbursement revenue
• Artificial/synthetic grass on periphery of the buildings
• 6 washers and 6 dryers total (2 washers and 2 dryers per building), all leased
• Plumbing is partial copper
• Portions of the roof were replaced in 2023
• Gated and Secure Parking Lot
• Newer water heaters
• Located at the corner of Variel Avenue and Roscoe Boulevard, one of the main thoroughfares with high traffic
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Video camera security system in all building entrances and the parking entrance
• Short drive from the $10B RAMS Village development
• Attractive existing assumable loan (contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 47% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• Electrical main panels and subpanels throughout all units have been upgraded w/ approximately $235K – potential reimbursement revenue
• Artificial/synthetic grass on periphery of the buildings
• 6 washers and 6 dryers total (2 washers and 2 dryers per building), all leased
• Plumbing is partial copper
• Portions of the roof were replaced in 2023
• Gated and Secure Parking Lot
• Newer water heaters
• Located at the corner of Variel Avenue and Roscoe Boulevard, one of the main thoroughfares with high traffic
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Video camera security system in all building entrances and the parking entrance
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 872 162 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 151 002 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,58 ha |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Surface de l’immeuble | 4 135 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 72 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 10 872 162 € |
| Prix par lot | 151 002 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 135 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Système de sécurité
- Interphone
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | 59 |
| 2+1 | 36 | - | 73 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 851 845 € | |
| Évaluation du terrain | 5 209 556 € | Évaluation totale | 10 061 400 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 209 556 €
Évaluation des aménagements
4 851 845 €
Évaluation totale
10 061 400 €
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Présenté par
72 Units | 9.66 GRM | 5.17% Cap Rate | 8305-8325 Variel Ave
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