8305-8311 N Solon Rd
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8305-8311 N Solon Rd Immeuble residentiel 5 lots 353 190 € (70 638 €/Lot) Taux de capitalisation 11,44 % Richmond, IL 60071
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One Acre Property
- 2 Houses and One Large Garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PERFECT OPPORTUNITY TO OWN 2 HOUSES FULLY OCCUPIED WITH A 24 X 40 GARAGE ON ONE ACRE! There are a total of 5 rental units in the Two Separate Houses along with the Huge Garage that is also rented. The First Building has 2 Units and with each having 2 Bedrooms and 1 Bathroom and a Full Basement. The Second Building Contains 3 Units: One Unit has 2 Bedrooms and 1 Full Bathroom on the First Floor, The Second Unit has 2 Bedrooms and 1 Full Bathroom on the Second Floor, The Third Unit is a Studio with a Full Bathroom. The Property Sits on an Acre and is a Great Cash Flowing Property. Monthly Income is $4825 a month.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 877 €
|
68,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 877 €
|
68,91 €
|
| Taxes |
6 516 €
|
9,00 €
|
| Frais d’exploitation |
2 960 €
|
4,09 €
|
| Total des frais |
9 476 €
|
13,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 402 €
|
55,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 877 € |
| Annuel par m² | 68,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 877 € |
| Annuel par m² | 68,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 516 € |
| Annuel par m² | 9,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 960 € |
| Annuel par m² | 4,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 476 € |
| Annuel par m² | 13,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 402 € |
| Annuel par m² | 55,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 353 190 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 70 638 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 11,44 % | Surface de l’immeuble | 724 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Residential Zoning District | ||
| Prix | 353 190 € |
| Prix par lot | 70 638 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.08 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 724 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Residential Zoning District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 624,54 € | - |
| 2+1 | 3 | 775,30 € | - |
| 2+1 | 1 | 689,15 € | - |
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