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Transit-Oriented RTI Affordable Housing Site 8304 S Broadway Terrain Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90003
Informations principales sur l'investissement
- 8304 S Broadway is an RTI development opportunity for a 30-unit, 100% affordable multifamily project featuring 22 one-bedroom units and 8 studios.
- Privately funded RTI project not subject to prevailing wages, allowing developers to move directly into permitting and construction.
- Tier 2 TOC-designated site zoned LAC2 for multifamily development with V-A construction on two parcels totaling approximately 0.14 acres.
- Transit-oriented infill site with immediate access to Interstates 110 and 10, Firestone Station, Union Station, LAX, and Long Beach Airport.
- Ideally located in an established residential market with 75% renter occupancy and continued household growth projected through 2030.
Résumé analytique
Seize the rare opportunity to acquire a fully entitled, Ready-to-Issue (RTI) affordable housing development site at 8304 S Broadway in Los Angeles, California. The approved project calls for a 30-unit, 100% affordable multifamily community totaling approximately 15,865 square feet, with a thoughtfully designed unit mix of 22 one-bedroom units and eight (8) studios. Estimated to be developed as a four-story building with type V-A construction.
As an RTI project, the entitlement process has already been completed, allowing a developer to move directly into permitting and construction. Additionally, the proposed plans are privately funded and not subject to prevailing wage requirements, providing potential cost and timing advantages.
Situated on two parcels totaling 6,130 square feet (0.14 acres), 8304 S Broadway features level topography and is zoned LAC2 for multifamily residential development. The site also benefits from its designation as a Tier 2 Transit-Oriented Community (TOC), enhancing the value of this well-positioned urban infill opportunity. Plans include 28 long-term and 4 short-term bicycle parking spaces to support transit-oriented living.
8304 S Broadway offers exceptional regional connectivity with immediate access to Interstate 110 and convenient connections to Interstate 10, providing seamless travel throughout Southern California. Residents will benefit from proximity to Firestone Station, Los Angeles Union Station, LAX, and Long Beach Airport, creating seamless access to employment centers, educational institutions, and out-of-town destinations.
Located in the established Canndu/Avalon Gardens neighborhood, the site benefits from a walkable residential setting with convenient access to Exposition Park, USC (University of Southern California), Huntington Park, schools, well-known retailers, and public transportation. The area's affordability, connectivity, and everyday amenities make it an attractive location for future residents.
Supporting the long-term appeal of the offering, the surrounding market is characterized by a strong renter base, with 75% of nearby housing occupied by renters within a one-mile radius. Combined with the region's ongoing need for affordable housing, transit accessibility, and established residential infrastructure, 8304 S Broadway presents a compelling opportunity to deliver much-needed housing in one of Los Angeles' most supply-constrained markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
As an RTI project, the entitlement process has already been completed, allowing a developer to move directly into permitting and construction. Additionally, the proposed plans are privately funded and not subject to prevailing wage requirements, providing potential cost and timing advantages.
Situated on two parcels totaling 6,130 square feet (0.14 acres), 8304 S Broadway features level topography and is zoned LAC2 for multifamily residential development. The site also benefits from its designation as a Tier 2 Transit-Oriented Community (TOC), enhancing the value of this well-positioned urban infill opportunity. Plans include 28 long-term and 4 short-term bicycle parking spaces to support transit-oriented living.
8304 S Broadway offers exceptional regional connectivity with immediate access to Interstate 110 and convenient connections to Interstate 10, providing seamless travel throughout Southern California. Residents will benefit from proximity to Firestone Station, Los Angeles Union Station, LAX, and Long Beach Airport, creating seamless access to employment centers, educational institutions, and out-of-town destinations.
Located in the established Canndu/Avalon Gardens neighborhood, the site benefits from a walkable residential setting with convenient access to Exposition Park, USC (University of Southern California), Huntington Park, schools, well-known retailers, and public transportation. The area's affordability, connectivity, and everyday amenities make it an attractive location for future residents.
Supporting the long-term appeal of the offering, the surrounding market is characterized by a strong renter base, with 75% of nearby housing occupied by renters within a one-mile radius. Combined with the region's ongoing need for affordable housing, transit accessibility, and established residential infrastructure, 8304 S Broadway presents a compelling opportunity to deliver much-needed housing in one of Los Angeles' most supply-constrained markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | LAC2 | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | LAC2 |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 0,06 ha | N° de parcelle | 6031-035-018, 6031-035-019 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| N° de parcelle | 6031-035-018, 6031-035-019 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Reza Ghobadi, Executive Vice President
Avec plus de 30 ans d'expérience dans la négociation et plus de dix ans à représenter des clients investisseurs sur les marchés multifamiliaux des vastes marchés de la vallée de San Fernando et des trois villes de Burbank, Glendale et Pasadena, Reza Ghobadi a toujours remporté les honneurs des meilleurs producteurs.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues (anglais, suédois et farsi), a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « Rookie of the Year » l'année suivante. Il a continué à gravir les échelons au sein de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de haut niveau dans le domaine du courtage et de la gestion, notamment celui de directeur des services d'actifs spéciaux, où il s'est spécialisé dans la cession de propriétés en difficulté et de biens REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier d'investissement senior, ainsi que sa maîtrise de trois langues sur les marchés polyglottes qui constituent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de conserver une clientèle fidèle de clients issus de divers horizons.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues (anglais, suédois et farsi), a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « Rookie of the Year » l'année suivante. Il a continué à gravir les échelons au sein de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de haut niveau dans le domaine du courtage et de la gestion, notamment celui de directeur des services d'actifs spéciaux, où il s'est spécialisé dans la cession de propriétés en difficulté et de biens REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier d'investissement senior, ainsi que sa maîtrise de trois langues sur les marchés polyglottes qui constituent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de conserver une clientèle fidèle de clients issus de divers horizons.
Anthony Steele, Associate
Anthony Steele focuses on advising investment clients in the multifamily space. Known for his dedication and personable approach, Anthony is committed to building meaningful, long-term relationships with clients, not just closing deals. He sees listening as his greatest strength and takes pride in delivering exactly what his clients need when they need it. With a BA in Psychology from Loyola Marymount University and international experience at Gonzaga University in Florence, Anthony brings both emotional intelligence and a global perspective to the business. He approaches each transaction with care, clear communication, and a deep respect for client priorities.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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