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830 S Main St Local commercial 2 074 m² À vendre Santa Ana, CA 92701 10 404 626 € (5 017,00 €/m²) Taux de capitalisation 3,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7000 square feet basement with two full bathrooms
- 3 bathrooms on the second floor
- Service elevator lift
- 2 full bathrooms on the first floor
- Bay/Roll Up Door Access to the basement from Saint Andrews St
- New double door entrance for access from the parking lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover 830 S. Main Street in Santa Ana — a distinctive, freestanding boutique retail and office building offering approximately 22,323 rentable square feet. Built in 1946, the property seamlessly combines historic character with modern functionality, making it ideal for creative offices, showrooms, and small business launches.
Located steps from City Hall and the Building & Safety Department, this high-visibility corner enjoys exceptional exposure to over 44,000 vehicles per day. A rare opportunity to establish your business in one of Santa Ana’s most dynamic and walkable corridors.
Located steps from City Hall and the Building & Safety Department, this high-visibility corner enjoys exceptional exposure to over 44,000 vehicles per day. A rare opportunity to establish your business in one of Santa Ana’s most dynamic and walkable corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 074 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
10 404 626 €
Prix par m²
5 017,00 €
Taux de capitalisation
3,41 %
RNE
354 709 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C1, Santa Ana
Stationnement
21 places (10,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-214-28 | Évaluation totale | 991 762 € |
| Évaluation du terrain | 643 309 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 348 453 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-214-28
Évaluation du terrain
643 309 €
Évaluation des aménagements
348 453 €
Évaluation totale
991 762 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONTACT
-
Eli Zilberstein -
Total Capital, INC
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830 S Main St
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