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830 Davis St 65–149 m² | À louer | Evanston, IL 60201
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Informations principales
- Street Visibility at signalized intersection in the heart of Downtown Evanston
- Option to add 900sf space next door for 1,600sf total retail presence
- Abundant parking across the street in Sherman Avenue Parking Structure
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 65 m² | - | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 18 120 € /an 1 510 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau 830 | 84 m² | 3,35 mètres | 2 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 23 297 € /an 1 941 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
D3 downtown zoning accommodates a variety of retail uses. Next to Evanston's main Transportation Center (CTA, METRA and Pace Busses) Half block to Fountain Square, the new center of downtown evanston
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 149 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 830
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 149 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Année de construction | 1919 |
À propos du bien
Downtown street front retail/office space with great street front visibility. Available as 2 individual spaces 700sf and 900sf or combined to a full 16000sf space. Perfect as a small spa, salon or retail services oriented businesses with ideal access to walk-in traffic. Perfectly located with easy access to public parking and public transportation close to downtown retail, residential and restaurant traffic.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
830 Davis St
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