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830 County Road 64 Local commercial | 524 m² | À louer | Elmira, NY 14903
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Big Flats Consumer Square est un établissement commercial dominant
- Situé à proximité du centre commercial Arnot, le seul centre commercial fermé de la région.
- Offre une excellente visibilité et un accès depuis l'I-86 et la New York State Route 64.
- Situé près du siège social du fabricant Corning Inc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 524 m² | Févr. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Former Fridays in Turnkey Condition available for sublease. Term through Feb 2028.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 524 m² | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2001 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 524 m² |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 524 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction/rénovation | 1993/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les anciens vendredis se trouvent à Big Flats Consumer Square, un centre commercial de 574 000 pieds carrés doté de deux entrées signalisées, dont l'une se trouve juste au niveau des rampes marche/arrêt de l'I-86. Ce centre commercial est ancré par Tops, Sam's Club et Hobby Lobby. Offrant une visibilité et un accès inégalés, la propriété disponible bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre avec une excellente visibilité dans les deux directions sur la County Road 64. Situé à l'intersection signalée de la Route 64 en face du centre commercial Arnot, Big Flats Commons a été construit en 2007 et se trouve à l'une des intersections les plus fréquentées du niveau sud. Adjacent à Big Flats Consumer Square, cet établissement est situé au centre d'un grand corridor commercial. Les détaillants de la région incluent Lowe's, Target, Harbor Freight, Barnes & Noble, Petco, Michaels, Kohl's, Walmart, ALDI et Dick's Sporting Goods, ainsi que de nombreux restaurants de restauration rapide et décontractés, notamment Five Guys, Applebee's, Taco Bell, Popeye's, Panera, Olive Garden, Red Lobster et Outback Steakhouse.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
830 County Road 64
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