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830-840 Linden Ave Local commercial 1 821 m² 23 % Loué À vendre East Pittsburgh, PA 15112 1 025 448 € (563,27 €/m²) Taux de capitalisation 14,58 %

Commerces 830-840 Linden Ave, East Pittsburgh, PA 15112

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cap rate is 17.8
  • Tremendous upside by leasing out the commercial storefront
  • Huge Cash Flowing Building
  • Current property manager is open to work for a new owner

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to purchase this huge cash flowing property. The building consists of 38 room rentals and 4 commercial spaces. Hollywood Show Bar currently occupies one of the spaces. All rooms are rented on a monthly basis. Huge upside cash flow could be increased by at least 30% by renting out the other commercial spaces and the remaining 6 rooms. 32 rooms are currently rented. Building had a hotel liquor license and all room are considered room rental not apartments which make it easier to rent and control. Bar and equipment is included in the price or can be purchased separately. MUST SEE!!

PIÈCES JOINTES

Commercial Info Sheet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 221 326 € 121,57 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 221 326 € 121,57 €
Taxes 12 818 € 7,04 €
Frais d’exploitation 38 454 € 21,12 €
Total des frais 51 272 € 28,16 €
Résultat net d’exploitation 170 053 € 93,41 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 221 326 €
Annuel par m² 121,57 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 221 326 €
Annuel par m² 121,57 €
Taxes
Annuel 12 818 €
Annuel par m² 7,04 €
Frais d’exploitation
Annuel 38 454 €
Annuel par m² 21,12 €
Total des frais
Annuel 51 272 €
Annuel par m² 28,16 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 170 053 €
Annuel par m² 93,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 821 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 025 448 €
Prix par m²
563,27 €
Taux de capitalisation
14,58 %
RNE
149 544 €
Pourcentage loué
23 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,81
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial
Façade
23 m sur Electric Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Nationwide Specialty Advertising
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Nationwide Specialty Advertising Grossiste - - -
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citizens Bank
PNC Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0375-H-00199-0000-00 Évaluation totale 230 726 € (2025)
Évaluation du terrain 4 358 € (2025) Impôts annuels 12 818 € (7,04 €/m²)
Évaluation des aménagements 226 368 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0375-H-00199-0000-00
Évaluation du terrain
4 358 € (2025)
Évaluation des aménagements
226 368 € (2025)
Évaluation totale
230 726 € (2025)
Impôts annuels
12 818 € (7,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
(412) 999-0722

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35490617

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 830-840 Linden Ave, East Pittsburgh, PA 15112

Ce Local commercial situé à 830-840 Linden Ave, East Pittsburgh, PA 15112 est actuellement disponible à la vente. Contactez REAL of Pennsylvania pour plus d’informations.

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