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83 Vandenburgh Ave Local commercial | 1 354 m² | À louer | Troy, NY 12180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- main road high visibility
- open plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 354 m² | 10 Ans | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 331 850 € /an 27 654 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High visibility on a corner across from the Community College in an upscale neighborhood. 60± acres site with 14,578 sq. ft. retail space located at 85 Vandenburgh Avenue, city of Troy, county of Rensselaer, State of New York across the Hudson river near the capital of New York, Albany. General Construction Class D construction (Marshall Valuation) with masonry and steel frame. The building is set on slab at grade and features a membrane roof over metal deck. Exterior Finish Brick exterior with decorative cornice. Public entry is canopied with glass vestibule and motion-activated door sets. There is storefront glass, and panel window sets surrounding the building. drive–thru window. Interior Finishes Standard finishes include carpet tiles and VCT floors, acoustical drop ceilings with recessed parabolic lights, and painted walls. Mechanical Systems Rooftop package HVAC supporting the entire building. Electric service, domestic hot water and other mechanical services are placed to meet the tenant needs and assumed adequate for the use. There is good access from Vandenburgh Avenue via the right-of way providing access to the adjacent shopping center. Visibility is good from the two main streets. Based on a review of Flood Insurance Rate Map #3606770004B for city of Troy, the subject site appears to be located in a minimal risk zone. Located in the Capital District, the subject property is located within a 10-county area encompassing New York State's Capital Region. This area, totaling 6,085 square miles, includes counties of Albany, Columbia, Fulton, Greene, Montgomery, Rensselaer , Saratoga, Schenectady, Warren, and Washington. Transportation facilities which support the region are considered excellent, and include a modern passenger terminal at the Albany International Airport (circa 1998) along with passenger and freight rail services. Albany International Airport is a valuable economic force in region, providing over 10,000 full-time jobs. The airport is home to 14 commercial airlines and four cargo services. This major transportation hub connects the capital region with the world. Other important transportation systems serving the region include a well-maintained highway network, passenger/freight rail services and deep channel waterways. These networks serve a 10-county population base of 1,121,861 (2010 Census), which represents 4.69% increase since 2000. Albany County is the largest of 10 counties, having 304,204 residents, and Saratoga County leads the way in population growth since 2000 (9.5%). Neighborhood Summary: the Route 4 corridor should continue to serve as a commercial center for Rensselaer County. Many of the sales and services that exist along this corridor are duplicated in Albany County, but have been brought to this district for convenience to residents and as a result of favorable demographics. There is nothing in the foreseeable future that may alter this perception.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent High visibility on a corner.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 354 m² | Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 1 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
High visibility on a corner across from the Community College in an upscale neighborhood. 60± acres site with 14,578 sq. ft. retail space located at 85 Vandenburgh Avenue, city of Troy, county of Rensselaer, State of New York across the Hudson river near the capital of New York, Albany. General Construction Class D construction (Marshall Valuation) with masonry and steel frame. The building is set on slab at grade and features a membrane roof over metal deck. Exterior Finish Brick exterior with decorative cornice. Public entry is canopied with glass vestibule and motion-activated door sets. There is storefront glass, and panel window sets surrounding the building. drive–thru window. Interior Finishes Standard finishes include carpet tiles and VCT floors, acoustical drop ceilings with recessed parabolic lights, and painted walls. Mechanical Systems Rooftop package HVAC supporting the entire building. Electric service, domestic hot water and other mechanical services are placed to meet the tenant needs and assumed adequate for the use. There is good access from Vandenburgh Avenue via the right-of way providing access to the adjacent shopping center. Visibility is good from the two main streets. Based on a review of Flood Insurance Rate Map #3606770004B for city of Troy, the subject site appears to be located in a minimal risk zone. Located in the Capital District, the subject property is located within a 10-county area encompassing New York State's Capital Region. This area, totaling 6,085 square miles, includes counties of Albany, Columbia, Fulton, Greene, Montgomery, Rensselaer , Saratoga, Schenectady, Warren, and Washington. Transportation facilities which support the region are considered excellent, and include a modern passenger terminal at the Albany International Airport (circa 1998) along with passenger and freight rail services. Albany International Airport is a valuable economic force in region, providing over 10,000 full-time jobs. The airport is home to 14 commercial airlines and four cargo services. This major transportation hub connects the capital region with the world. Other important transportation systems serving the region include a well-maintained highway network, passenger/freight rail services and deep channel waterways. These networks serve a 10-county population base of 1,121,861 (2010 Census), which represents 4.69% increase since 2000. Albany County is the largest of 10 counties, having 304,204 residents, and Saratoga County leads the way in population growth since 2000 (9.5%). Neighborhood Summary: the Route 4 corridor should continue to serve as a commercial center for Rensselaer County. Many of the sales and services that exist along this corridor are duplicated in Albany County, but have been brought to this district for convenience to residents and as a result of favorable demographics. There is nothing in the foreseeable future that may alter this perception.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HVP2 LLC
83 Vandenburgh Ave
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